用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
图文84人已浏览
无效。依据我国相关法律的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>商品房预售许可证过期有效吗?还没有办理
图文86人已浏览
预售许可证过期的商品房买卖合同无效。一般情况下,房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对没有预售许可买卖商品房合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
视频1,392人观看
程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询没取得预售许可可以买房吗
视频2,507人观看
郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询没有预售许可的商品房买卖合同有效吗?
问答584人已浏览
未取得商品房预售许可证进行商品房买卖就是通常所说的无证销售。 根据《城市商品房预售管理办法》(2004修正)第六条的规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许...
山西在线咨询顾问团咨询我>>未办理预售手续的商品房买卖合同有效吗
图文66人已浏览
买卖未办证的预售商品房,行为无效。房产合同备案一般是指房屋预售中,当事人先进行网签备案,时间是自签约...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>未经预售许可的商品房还可以买卖吗?
图文88人已浏览
没有商品房预售许可不可以销售。我国商品房实行预售许可制度,预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
没有预售许可买卖商品房合同有效吗,律师怎么看
商品房买卖合同金额写错有效吗
视频1,759人观看
张强律师| 专职律师,7年经验 在线咨询没有预售证能卖房吗
视频801人观看
何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询商品房买卖合同可以有担保人吗
视频1,086人观看
张强律师| 专职律师,7年经验 在线咨询没有预售许可订立的商品房买卖合同有效吗
问答584人已浏览
未取得商品房预售许可证进行商品房买卖就是通常所说的无证销售。 根据《城市商品房预售管理办法》(2004修正)第六条的规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证,买卖合同是否有效
问答584人已浏览
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 定...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>针对没有预售许可买卖商品房合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
购房合同没有预售许可证如何认定为商品房?
图文50人已浏览
出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
图文163人已浏览
办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房买卖合同(预售)不盖章了吗
图文312人已浏览
没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房买卖合同不备案生效吗
视频1,499人观看
孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询商品房买卖合同可以加名字吗
视频2,269人观看
程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询遇到没有预售许可买卖商品房合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
无商品房预售许可证买卖合同有效吗
问答584人已浏览
如果出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证与预售合同有效吗
问答584人已浏览
未取得商品房预售许可证的商品房买卖,通常称为无证销售。根据《城市商品房预售管理办法》(2004年修订)第六条的规定: 商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同没有做预售许可证还有效吗
问答584人已浏览
没有预售许可证的合同无效。卖方未取得商品预售许可证,与买方签订的商品预售合同应认定无效,但起诉前取得商品预售许可证的,可认定有效。根据最高院司法解释,卖方未取得商品预售许可证,与买方签订的商品预售合同...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同与预售合同的区别
图文948人已浏览
1、标的物不同: 商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。 商品房买卖合同是标的物...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
图文162人已浏览
签订商品房预售合同后,不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形: 1、商品房买卖合同订立后,出...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
网签合同是商品房买卖合同吗
视频2,005人观看
郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询预售合同有法律效益吗
视频1,294人观看
孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询商品房没有预售许可证可以买卖吗?
问答584人已浏览
首先,房地产公司没有取得预售许可证就进行预售,这本身就是违法行为。国家有关法律,法规明确规定,严禁发展者预售。购房者购买无证商品的行为也被法律禁止。其次,对于购房者来说,没有预售许可证的期待房的行为也...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗
问答584人已浏览
预售许可证过期的商品房买卖合同无效。因为法律规定,商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”才能销售期房。然后法律又规定了违反法律的行为无效,所以,预售许可证过期销售的期房违法,签订的合同无效。...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到没有预售许可买卖商品房合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有房屋预售许可证预售违法吗?
图文488人已浏览
开发商没有预售许可证卖房属于违法行为,在我国商品房预售实行许可制度,开发商在取得预售许可证前不能卖房...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房买卖合同签名后可以改吗
视频1,204人观看
张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询卖房的合同没有商品房预售许可证明能有效吗
问答584人已浏览
可以已发提起诉讼或者要求开发商赔偿。房屋购买合同无效,建筑无法取得房屋预售许可证,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
问答584人已浏览
1、表面上看和怀疑都不能证明,开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实,谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含,开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询