商品房买卖合同预售有没有法律效力
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商品房预售合同会有一定的法律效力,如果当事人违反预售合同,需要承担相应的法律责任。所谓商品房预售合同...
徐澍声律师|,7年经验咨询我>>购买商品房可以办理预售手续的条件
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期房,又称预售商品房,是指房地产开发企业将已兴建但尚未竣工的商品住宅,与购房者约定,由购房者交付定金...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对未办理预售手续的商品房买卖合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师|团队负责人,5年经验在线咨询开发商没有办理商品房预售手续, 可以拒绝签订商品房买卖合同到期吗
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不符合法定程序,开发商在不具备商品房预售条件下,与你签定的购房合同(即使是正规文本合同)是不受法律保护的,也就是说开发商属于一种欺诈行为。如果后期出现法律纠纷的话,你很容易出现经济损失。现在需要马上采...
内蒙古在线咨询顾问团咨询我>>预售商品房合法有效的买卖合同构成要件
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如果有预售许可证,双方签订的购房合同就合法。...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同(预售)不盖章了吗
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未办理预售手续的商品房买卖合同有效吗,律师怎么看
商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师| 专职律师,6年经验 在线咨询商品房买卖合同不公平怎么办
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询转让预售商品房买卖双方需要办理哪些手续转让预售商品房要什么手续
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转让预售商品房,实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲,国家对这种期房转让行为本身并不禁止,但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。 内销商品房属于合法情形的,转让一般要...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>办理商品房预售,二手房怎么买卖
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预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证后,向房地产交易管理机构申请过户,办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收件、勘察绘图、产权审查、绘制权证、收费...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>针对未办理预售手续的商品房买卖合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预售商品房买卖合同的诉讼时效怎么算
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预售商品房买卖合同的诉讼时效适用一般的诉讼时效,是3年。 《商品房预售合同》约定了双方当事人的权利义...
石健伟律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>2023商品房预售登记手续办理的步骤
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根据商品房预售的相关管理规定:商品房买卖双方签署买卖合同后,应按规定办理预售登记备案手续。商品房买卖...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>如何办理商品房买卖合同的撤销手续
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商品房买卖合同撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询遇到未办理预售手续的商品房买卖合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房买卖合同预售登记手续哪些房屋买卖契约
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商品房买卖契约的预售登记手续的办理方式如下: 1、商品房的预售行为是一种房地产开发商将正在建设的商品房预先出售给买受人并支付定金或者房价款的行为。而商品房买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖契约预售登记手续如何办理
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商品房买卖契约的预售登记手续如何办理?房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件,未经登记的契约在法律上是无效的,合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内,由买卖...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何?商品房预售违法?
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商品房预售违法的情况下,商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
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签订商品房预售合同后,不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形: 1、商品房买卖合同订立后,出...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>未经预售许可的商品房还可以买卖吗?
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没有商品房预售许可不可以销售。我国商品房实行预售许可制度,预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询预售商品房合法有效的买卖合同构成要件
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售的条件是: 1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售违法的买卖协议有效吗?
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我国《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未办理预售手续的商品房买卖合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
转让预售商品房要办理哪些手续
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转让预售商品房要办理的手续: 一、签订转让合同; 二、转让双方办理预售转让登记手续; 三、经批准后,...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房买卖合同签名后可以改吗
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张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询办理预售商品房的过户手续有哪些
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预售商品房的房地产开发企业应当依法办理新建商品房的初始登记并取得房地产票后,与购房者向房地产交易管理机构提交户口申请,办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收据、勘测图、产权审查、票据、...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同(预售)是正式合同吗?
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商品房买卖合同预售不是正式合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接...
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