购买商品房可以办理预售手续的条件
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期房,又称预售商品房,是指房地产开发企业将已兴建但尚未竣工的商品住宅,与购房者约定,由购房者交付定金...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>商品房买卖合同(预售)不盖章了吗
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对未办理预售手续的商品房买卖合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师|专职律师,7年经验在线咨询买未办理预售手续的商品房是否有效?
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未办证的预售商品房买卖无效。预售商品房的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许...
香港在线咨询顾问团咨询我>>转让预售商品房要办理哪些手续
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转让预售商品房要办理的手续: 一、签订转让合同; 二、转让双方办理预售转让登记手续; 三、经批准后,...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
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签订商品房预售合同后,不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形: 1、商品房买卖合同订立后,出...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未办理预售手续的商品房买卖合同有效吗,律师怎么看
商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师| 专职律师,6年经验 在线咨询未办证的预售商品房买卖有效吗
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未办证的预售商品房买卖无效。预售商品房的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>未办理预售许可证的商品房买卖合同效力
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未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定为无效。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房买卖合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
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用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
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无效。依据我国相关法律的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>未备案的商品房预售合同的格式是否有效?
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商品房预售合同未备案的依然有效,是否进行备案登记不影响合同的效力。有效的商品房预售合同要求当事人具有...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房预售合同办理备案的程序
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商品房预售合同办理备案的程序是:网上签订商品房预售合同,开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>买方代签的二手房买卖合同有效吗
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询商品房买卖合同不公平怎么办
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到未办理预售手续的商品房买卖合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未办理预售许可证的商品房买卖合同是否有效
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未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定为无效。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房买卖合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>买没办理预售手续的商品房是否有效
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未办证的预售商品房买卖无效。预售商品房的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>没有办理预售证的商品房有买卖合同吗
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没有预售证的商品房买卖合同无效。 开发商未取得商品房预售许可证与购房者签订商品房买卖合同的,应当是欺诈行为。 购房者可以根据上述法律规定,向法院起诉确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同。 此外,卖...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售需要哪些手续
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商品房开发企业在预售房屋之前应当依法取得《商品房预售许可证》,此外需要取得土地使用权证书;建设工程规...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商未办理预售证的合同能否卖
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在没拿到预售证前,开发商签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同可以有担保人吗
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张强律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定
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未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定为无效。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房买卖合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>未办理预售许可证的商品房买卖合同效力维护
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未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定为无效。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房买卖合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未办理预售手续的商品房买卖合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品房抵押有效吗
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预售商品房抵押,在办理抵押登记后生效。以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房买卖合同可以加名字吗
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询未签商品房预售合同有效吗
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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同商品房买卖合同
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商品房预售合同商品房买卖合同两者的区别如下: (1)买卖合同只有少双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 (2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款...
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