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商品房买卖合同网签的法律效力

2022-04-15 2,060人已浏览

程鹏云律师专职律师

北京万典律师事务所

擅长：刑事辩护、房产纠纷、拆迁安置

近期30天评分：5.0 服务人数：8
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专业分析

一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定以书面的形式呈现的。还可以通过口头以及电子邮件、电子文件等形式呈现。因此，商品房买卖合同网签即属于通过电子数据交换的方式，在买卖人之间成立了商品房买卖合同。在网签时，买卖双方自愿进行签订的。买卖双方就房屋的情况、价格、支付时限、支付方式等达成了协议。可以认为网签时双方当事人就房屋买卖进行了要约和承诺，是双方真实意思的表现。此外，网签也符合合同法关于合同形式的规定，因此网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。《中华人民共和国合同法》第十一条：书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

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