签商品房买卖合同是不是没有拿到预售许可证呢？
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开发商应当拿到预售许可证才可向外预售房屋签定商品房买卖合同。...
张神兵律师|合伙人，5年经验咨询我>>
未商品房预售许可证后来取得该房屋买卖合同效力
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高院司法解释：“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但...
丰培铭律师|专职律师，13年经验咨询我>>
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师，13年经验在线咨询
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师，8年经验在线咨询
没有商品房预售许可证的房子能买吗？没有商品房预售许可证能否购买
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您好，很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量...
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买了商品房, 却未办理预售许可证, 怎么办?
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买了没有商品房预售许可证的房屋可以退房，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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没有房屋预售许可证签订的房屋买卖合同受法律保护吗
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无效。依据我国相关法律的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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不明白，就问一问
用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办，律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|
专职律师，10年经验
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商品房买卖合同不公平怎么办
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刘星律师|
专职律师，5年经验
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师|
高级合伙人，10年经验
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商品房买卖合同中没有商品房预售许可证是代表什么
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管...
吉林省在线咨询顾问团
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没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
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1、表面上看和怀疑都不能证明，开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实，谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含，开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
江西在线咨询顾问团
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房地产商没有商品房预售许可证能预售吗
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商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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我想要买房，请问房屋没有预售许可证一房多卖怎么办
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，属于违法行为开发商...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些： 一、受理，开发企业提交相关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
专职律师，11年经验在线咨询
买卖房屋用写合同吗
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王书圣律师|
律所主任，5年经验在线咨询
遇到用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
买房子没有商品房预售许可证, 开发商又不给办理预售许可证算违约吗
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1，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定...
广西在线咨询顾问团
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房屋买卖合同没有预售许可书怎么处理
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。...
江西在线咨询顾问团
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商品房买卖合同需要经过预售许可证吗？
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定有商品房买卖合同还需要预售房许可证吗：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起...
湖北在线咨询顾问团
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预售商品房可以买卖吗
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购买了开发商预售的商品房以后，由于种种原因，在房产权交付前想转让商品房，这种情况下预售的商品房是可以...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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未取得商品房预售许可证明可以买卖房子吗
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出卖人未取得商品房预售许可证明的，其与买受人签订的房屋预售合同无效。但是如果在买受人向人民法院提起诉...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师|
专职律师，7年经验在线咨询
商品房买卖合同签名后可以改吗
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张景文律师|
专职律师，7年经验在线咨询
开发商卖了没有商品房预售许可证的房子, 买家可以拒绝签商品房合同
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开发商出售安置房，你应该查一下有开发商有无商品房预售许可。如果没有，他是不可能出售给你们商品房的。 出售安置房，你们可以拒签协议。 根据最高院的解释：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致...
山西在线咨询顾问团
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未商品房预售许可证后来取得该房屋买卖合同效力
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高院司法解释：“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。” 在司法实践中不能机械的适用该条款 订立买卖合同...
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民法典规定没有预售许可订立的商品房买卖合同有效吗
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未取得商品房预售许可证进行商品房买卖就是通常所说的无证销售。出卖人未取得商品房预售许可证证明，与买受...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师|
专职律师，8年经验在线咨询
买受人没有取得商品房预售许可证, 卖房时合同可以卖掉吗?
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没有预售许可证而卖房，可以主张合同无效，要求退款，并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售...
四川在线咨询顾问团
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预售商品房没办证如何买卖？
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未办证的预售商品房买卖无效。预售商品房的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许...
黑龙江在线咨询顾问团
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