用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
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无效。依据我国相关法律的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定...
张神兵律师|合伙人，4年经验咨询我>>
买期房签的是不是商品房预售合同
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买期房签订的是商品房预售合同。预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现...
吴敏仪律师|专职律师，3年经验咨询我>>
针对签商品房买卖合同是不是没有拿到预售许可证呢？，您还没有弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师，9年经验在线咨询
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师，12年经验在线咨询
没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
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1、表面上看和怀疑都不能证明，开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实，谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含，开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
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商品房预售许可证到期后可以继续卖房不
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开发商在其商品房预售许可证过期的情况下不可继续卖房；只有期房转现房手续完成之后才可以继续卖房，也就是...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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商品房是不是在有预售证后才能买卖
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是的，没有预售证买卖是违法的 1、买房首先要看五证是否齐全，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规...
赵佳律师|
专职律师，13年经验
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不明白，就问一问
签商品房买卖合同是不是没有拿到预售许可证呢？，律师怎么看
网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师|
专职律师，6年经验
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没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|
专职律师，7年经验
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没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
专职律师，10年经验
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是不是所有的商品房都没有预售许可证呢？
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开发商应当拿到预售许可证才可向外预售房屋签定商品房买卖合同。...
河南在线咨询顾问团
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没有商品房预售许可证的房子能买吗？没有商品房预售许可证能否购买
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您好，很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量...
北京在线咨询顾问团
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房屋预售许可证没下来能签合同呢
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地...
孟金龙律师|
专职律师，4年经验
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打算要买商品房了，如何看商品房预售许可证呢？
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预售许可证查询在生活中是大部分人都需要经过的事项，因为购房之前都必须要先对预售证查询，确定该楼盘是否...
章法律师|
律所主任，8年经验
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拿到商品房预售合同后如何处理呢？
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商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师|
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商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|
专职律师，6年经验在线咨询
遇到签商品房买卖合同是不是没有拿到预售许可证呢？，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
购房者拒签商品房预售许可证了，但是收到预售合同后
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1、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财...
天津在线咨询顾问团
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开发商卖了没有商品房预售许可证的房子, 买家可以拒绝签商品房合同
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开发商出售安置房，你应该查一下有开发商有无商品房预售许可。如果没有，他是不可能出售给你们商品房的。 出售安置房，你们可以拒签协议。 根据最高院的解释：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致...
山西在线咨询顾问团
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没有预售许可证合同怎么拿到真的预售许可证
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没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可...
上海在线咨询顾问团
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房产开发商没拿到预售许可证就卖房子违法吗
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违法。开发商的预售许可证是国家房地产的管理部门颁发的证书，预售许可证代表了开放商售卖房子的合法性，是...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
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签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形： 1、商品房买卖合同订立后，出...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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问题还没有得到解决？咨询律师快速获得专属解答
商品房房产证多久可以拿到
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闫丁律师|
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商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师|
专职律师，12年经验在线咨询
只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为...
江苏在线咨询顾问团
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签订商品房预售许可证明的商品房买卖合同是否有效, 有哪些法律依据
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根据最高院司法解释规定，在签订商品房买卖合同时，出卖人虽然未取得商品房预售许可证明的情况下收取了买方定金，但是在起诉前卖方如果取得商品房预售许可证明的，则该商品房买卖合同仍然有效。据此规定，该商品房买...
辽宁在线咨询顾问团
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遇到签商品房买卖合同是不是没有拿到预售许可证呢？，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
购房合同没有预售许可证如何认定为商品房？
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师|
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商品房买卖合同可以加名字吗
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程鹏云律师|
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买受人没有取得商品房预售许可证, 卖房时合同可以卖掉吗?
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没有预售许可证而卖房，可以主张合同无效，要求退款，并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售...
四川在线咨询顾问团
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如果还没有拿到商品房预售许可证又卖房合同出现违约怎么办？
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没有预售许可证而卖房，可以主张合同无效，要求退款，并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售...
重庆在线咨询顾问团
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