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商品房买卖合同可以加名字吗

2022-04-15 2,479人已浏览
  • 程鹏云律师

    程鹏云律师专职律师

    北京万典律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、拆迁安置

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8

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专业分析
商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订新的合同，把名字加上去。如果已经办理了备案登记，或者已经申请了银行抵押贷款，就无法在商品房买卖合同上加上另一个人的名字了。如果当事人想加名字需要怎么办呢？当事人可以在房产证办理好之后，向当地的房屋管理部门提交申请，直接在房产证上加上相应的名字。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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