签房屋买卖合同还是房屋预售合同?
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商品房买卖合同是有固定格式的,买卖双方商定好买卖的一切后,带上房产证,户口本,身份证,结婚证,先到公...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
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无效。依据我国相关法律的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对没有房屋预售许可证签订的房屋买卖合同受法律保护吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
一方出卖共有房屋受法律保护吗
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吕颖兆律师|团队负责人,4年经验在线咨询没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询开发商没有预售证签订房屋买卖合同,以后还能买房吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
山西在线咨询顾问团咨询我>>房屋预售许可证没下来能签合同呢
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>没有房屋预售许可证售房合同是不是有效的
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没有预售许可证签订的合同是无效的。 我国法律规定,商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
没有房屋预售许可证签订的房屋买卖合同受法律保护吗,律师怎么看
没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询私下签订的买卖房屋协议书有效吗
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王译锌律师| 专职律师,4年经验 在线咨询开发商没有预售许可证, 是违法买卖房屋吗?
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1,开发商没有预售许可证,是违法买卖房屋。如果你想起诉退掉房屋,你应当在开发商将预售许可证办下来之前起诉,这样你和开发商所签订的买卖合同就是无效的。 2,划拨土地上的房屋进行买卖,必须经相关政府批准,...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖合同没有预售许可书怎么处理
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出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>针对没有房屋预售许可证签订的房屋买卖合同受法律保护吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房屋没有房产证可不可以买卖受不受法律保护
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可以协议买卖但不受法律保护如果一方反悔很容易退房建议谨慎购买...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>期房签预售合同受法律保护吗
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1、未取得商品房预售许可证的,预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的,有效。 2、房地产开发企业就...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>有了房屋预售许可证,为什么不能签预售合同?
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,有《商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询买卖房屋用写合同吗
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询遇到没有房屋预售许可证签订的房屋买卖合同受法律保护吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有房产证的房屋可以签订买卖合同吗
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>房屋没有预售许可证哪里有售房的
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1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门应予房地产开发公司销售商品房的准许文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、解决登记审批和核发证书。 2,开发商只有在获到了...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>房屋没有预售许可证而且一房多卖
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卖房,要有《商品房预售许可证》;买房,要审查开发商有没有《商品房预售许可证》。许多购房者并不十分清楚购买没有《商品房预售许可证》商品房的危害。要知道,如果购房者购买到没有《商品房预售许可证》的商品房,...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>没有销售许可证房屋买卖是否违法
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没有销售许可证房屋买卖违法。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易,未取得销售许可证进...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
农村房屋买卖合法吗?
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询预售许可证过期影响房屋买卖合同的效力吗
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预售许可证过期的商品房买卖合同有效。如果开发商在签订买卖合同出售房屋时取得了预售许可证,但事后预售许可证过期的,不能证明开发商失去了预售资格,既然开发商没有失去预售资格,则签订的房屋买卖行为就是合法的...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证卖房的买受人可以拒绝卖房吗
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到没有房屋预售许可证签订的房屋买卖合同受法律保护吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买房需要办理房屋预售许可证吗
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>房屋买卖协议无公证有法律效力吗
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询房屋买卖合同预售
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违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括: (1)签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房; (2)购房者不按期付款; (3)开发商不按期交...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>还没有下来,买卖双方签订的房屋买卖合同有没有法律保护
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房屋买卖合同有效,对方违约,需要双倍返还定金。中华人民共和国合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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