首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房屋买卖合同签订后风险责任谁承担

2022-04-17 1,357人已浏览
  • 吕颖兆律师

    吕颖兆律师团队负责人

    天津崇中律师事务所

    擅长：合同纠纷、建设工程、保险服务、金融证券、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：103

    拨打电话
专业分析
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由谁负责。如果由出卖人一方负责，则买受人可以要求出卖人退回价金或者要求出卖人再补偿自己一个房屋。如果是由买受人承担风险，则买受人就不可以要求出卖人退回价金或者再补偿给自己一个房屋。法律这样规定是出于谁容易控制风险，哪一方容易管理房屋的角度考虑的。在房屋交付给买受人之前，房屋在出卖人手中，自然出卖人更容易管理房屋，因此风险由出卖人承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六百零四条 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关合同范本下载

  • 产品责任险保险协议

    下载

  • 最新风险投资担保合同样书

    下载

  • 论买卖协议货物风险转移

    下载
    • 相关问题热门关注
    法师兄 律师视频 详情

    10963位在线律师最快3分钟内有回复

    立即咨询