签了房屋买卖合同后出现漏水谁的责任

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• 问出租房屋漏水谁的责任
  

  出租屋漏水的，责任人应当根据下列情况确定： 1、如果是下水管道等公共部分，物业负责。 二、如为装修原因，应由房东承担。 3、如果租赁合同上写着由租赁人承担，则由租赁人承担，前提是合同有效。 4、如果漏水的原因是忘记关闭水管，因为使用不当，那么漏水的形式将由人承担责任。

• 问独有屋顶出现漏水谁的责任?
  

  独有屋顶漏水由开发商或房屋所有人承担。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。

• 问出租房屋漏水是谁的责任
  

  出租的房屋漏水一般由出租人来负责。但因承租人使用不当导致的，出租人不承担维修义务。承租人不能请求出租人维修，应当自行维修，维修费用由承租人负担。

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