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1、采用合同书形式订立的合同,自双方当事人签字或盖章时合同成立。只要问题所涉及的当事人双方在订立合同之时,不存在欺诈、胁迫、重大误解等合同法...
房产证没下来之前,跟买方签订的房屋买卖合同有效那个严格的说叫认购协议不属于买卖合同,不过也是有效的...
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1、采用合同书形式订立的合同,自双方当事人签字或盖章时合同成立。只要问题所涉及的当事人双方在订立合同之时,不存在欺诈、胁迫、重大误解等合同法52条、54条规定的无效或可撤销、可变更情形,或不存在合同法40条、41条规定的,提供格式条款一方免除其主要责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效的情形,该合同则系依法成立。是否公证不是必须的,没有公证的合同,只要是依法成立就受法律保护。2、依法成立的合同,自成立时具备法律效力,法律、行政法规规定需要办理批准登记手续后生效的,依照其规定。3、依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应当按照合同的约定履行自己的义务,不得随意变更或解除。依法成立的合同受法律保护。司法依据《中华人民共和国合同法》8条、32条、39条、40条、41条、44条
如果合同是买卖双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益,是有效的。 根据法律规定,房屋买卖合同具有法律效力,需要满足以下条件: 一、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、合同内容为双方真实意图的表达; 三、合同不违反法律和社会公共利益。
买房子没有签合同,双方没有形成买卖关系,无效。根据《城市房地产管理法》第四十一条,房地产转让应签订书面转让合同,合同中应注明取得土地使用权的方式。
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