有预售证为什么不签购房合同
图文324人已浏览
开发商隐瞒了没有取得商品房预售许可证的事实,具有欺诈行为,所签订的房买卖合同无效。...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>购房合同是否没有预售许可证的
图文98人已浏览
开发商无预售许可证签订的购房合同无效。因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对买房有预售证和没预售证时签订购房合同,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没有预售证能卖房吗
视频801人观看
何雁英律师|专职律师,10年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
视频454人观看
严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询购买预售房合同
问答584人已浏览
后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列()项解决: 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民法院裁判;本合同正本一式四份,甲乙...
陕西在线咨询顾问团咨询我>>预售证没出之前可以签预售合同吗
图文127人已浏览
不可以,开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>买房子没有预售许可证是不是能签合同
图文13人已浏览
房产在没有预售许可证的情况下是不允许签订购房合同的。 我国法律规定,商品房预售,应当符合下列条件: ...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买房有预售证和没预售证时签订购房合同,律师怎么看
预售商品房买卖合同的诉讼时效
视频1,370人观看
程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询没取得预售许可可以买房吗
视频2,487人观看
郑瑱律师| 专职律师,7年经验 在线咨询房屋预售合同纠纷如何处理
视频1,069人观看
王译锌律师| 专职律师,4年经验 在线咨询签订了全款购房合同没有预售证. 是否就属
问答584人已浏览
没有房屋预售证,与开发商签订的售房合同不一定就是无效的。如果开发商及时取得了商品房预售许可证明,合同就是合法有效的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>签订了购房合同开发商没有房屋预售证怎么办
问答584人已浏览
商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种: 1.协议解除; 2.根本违约; 3.迟延履行; 4.法律规定的其他情形。具体言之,最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>针对买房有预售证和没预售证时签订购房合同,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买房预售证没有交订金违约怎么办
图文82人已浏览
房产没有预售证时交了订金能退。订金不具有定金的担保性质、属于单方行为,交付和收受订金的一方不履行合同...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>没有预售证, 如何退房
图文200人已浏览
开发商如果是没有预售证而出售房屋,进而导致房屋买卖合同无效的、被撤销的或者是解除的,受害人可以向开发...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>买房合同中预售协议和购房合同有何区别
图文387人已浏览
购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于:预售合同是在商品房预售时采用,房屋...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>预售合同有法律效益吗
视频1,286人观看
孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询预售合同是正规合同吗
视频3,129人观看
方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询遇到买房有预售证和没预售证时签订购房合同,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买房时预售合同签几份
问答584人已浏览
购房合同有几份要看买房全款还是做房贷的,全款的3份,做房贷需要4份。 全款买房3份,开发商一份,住建局一份,业主一份。 房贷买房4份,开发商一份,住建局一份,业主一份,银行一份。...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证能不能买房子预售合同上必须
问答584人已浏览
买房子没有预售许可证不能签合同。预售房的开发商应当持有合法有效的预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定为有效。...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证的房子能买吗?没有商品房预售许可证能否购买
问答584人已浏览
您好,很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>买房没有预售证能退定金么
图文194人已浏览
没有预售证的房子交了定金能退...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>买房签合同为什么是预售
图文505人已浏览
所谓商品房预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
签了预售合同后停工了怎么维权
视频261人观看
严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询只有预售登记证能否办理过户
视频1,543人观看
曾丽律师| 专职律师,4年经验在线咨询没有预售证可以卖房吗没有预售证能卖房吗
问答584人已浏览
没有预售证不能够进行商品房预售。根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>预售合同注意事项签订商品房预售合同
问答584人已浏览
在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押,仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。因此对签订商品房预售合同注意事项要有一定的了解: (1)确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买房有预售证和没预售证时签订购房合同,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
有预售证的商品房能解除购房合同吗?
图文108人已浏览
签了预售合同的房子是可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。 如果是买方主动违反和约相...
张光明律师| 团队负责人,1年经验 咨询我>>商品房预售的意思是什么
视频546人观看
陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询买房同时没有预售许可证为什么也要签合同
问答584人已浏览
1、买房子没有预售许可证不能签合同。预售房的开发商应当持有合法有效的预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定为有效。...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>没有房产预售许可证敢签订认购协议吗
问答584人已浏览
交了定金,又发现开发商没有《商品房预售许可证》,有风险想退房,这时是可以退的。在没取得预售许可证的时候,最好不要与开发商签订房屋认购协议,不签为上策。 1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾,或者出现...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询