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买的时候没有预售证，预售证下来以后还能退房吗

2024-05-10 21人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
在购买房屋时，请务必确认所选购的房产是否具备预售许可证。根据我国相关法律法规，申请商品房预售需满足如下几个基本条件：首先，开发商必须已按照合同约定支付了土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；其次，该项目需持有建设工程规划许可证；此外，开发商需保证投入开发建设的资金已经达到了该项目总投资额的百分之二十五以上，并且已经明确了施工进度以及竣工交付日期；最后，开发商还需要依法办理预售登记手续，并获得商品房预售许可证。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条  出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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