商品房预售证没有下来，就可以要求退款吗？

商品房预售许可证没下来出售商品房

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没有商品房预售许可证，就出售商品房，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。你一次性付清了所有款项，如果后来商品房预售许可证办下来了，那么，你可以和开发商协商要求得...

买没有商品房预售许可证的期房，在什么情况下可以要求退还预售房款

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购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款，风险是很大的。 首先，开发商未取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁开发商无证预售。而购...

有房屋预售许可证就可以办下来吗

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预售证说明五证手续齐全，可以办理房产证，但如果资料不齐，或者开发商已经抵押贷款...

没有购房许可证可以预售商品房吗

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根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。”开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预...

开发商没有预售许可证就对外进行销售,我可以要求退款并赔偿吗

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开发商未取得预售许可证销售房屋，能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。...

商品房预售就要缴全款吗

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商品房预售不一定要缴纳全款。购房者购买预售商品房的，那也不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，你看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况...

预售房有房产证么有了房屋预售许可证房产证就一定可以办下来吗

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不可以,必须备案才能办理。不是取得了房屋预售许可证,就一定可以办房产证:首先,开发商必须还清政府的土地出让金。其次,楼盘必须通过竣工验收才可以。...

只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房

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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为...

但是现在那个房地产商根本就没有经营许可证,房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗？

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房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗还是根据我国城市房地产管理法，房屋预售应符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的...

预售商品房要求哪五证

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商品房预售应该具备的五证有：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。...