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没预售证买的房有了预售证能退吗

2024-05-14 21人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：695
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专业分析

购买了尚未取得预售许可证书的房屋是可以退货的。在此过程中，开发商必须持有相应的预售许可证明才能正式销售房地产，而任何未经授权便进行预售活动的行为都将被视为非法，同时与购房者签订的商品预售合同也将因此失去效力，买方有权选择退回该房屋。如果在买方提出诉讼之前，开发商成功获得了合法且有效的预售许可证书，那么这份预售合同将可以被判定为有效，这也就意味着买方不得再要求办理退房手续。对于已经完成购买并且并未拥有预售许可证的商品房，买方有权向卖家申请退货，以此来确认合同的有效性。若买方事先知情情况，则可要求卖方退还所有支付的购房款项和相关的利息；但若是买方在签署合同时并不了解相关信息，则可要求卖方给予适当的补偿，承担金额最多不超出已付购房款项两倍的赔偿责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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