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没预售证买的房有了预售证能退吗

2024-05-14 18人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:656

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专业分析
购买了尚未取得预售许可证书的房屋是可以退货的。在此过程中,开发商必须持有相应的预售许可证明才能正式销售房地产,而任何未经授权便进行预售活动的行为都将被视为非法,同时与购房者签订的商品预售合同也将因此失去效力,买方有权选择退回该房屋。 如果在买方提出诉讼之前,开发商成功获得了合法且有效的预售许可证书,那么这份预售合同将可以被判定为有效,这也就意味着买方不得再要求办理退房手续。对于已经完成购买并且并未拥有预售许可证的商品房,买方有权向卖家申请退货,以此来确认合同的有效性。若买方事先知情情况,则可要求卖方退还所有支付的购房款项和相关的利息;但若是买方在签署合同时并不了解相关信息,则可要求卖方给予适当的补偿,承担金额最多不超出已付购房款项两倍的赔偿责任。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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