预售许可证下来后房子退房能原来的定金吗

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• 问商品房预售许可证没下来出售商品房
  

  没有商品房预售许可证，就出售商品房，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。你一次性付清了所有款项，如果后来商品房预售许可证办下来了，那么，你可以和开发商协商要求得到些补偿，不一定要立即向房屋所在地县级以上人民政府举报，因为有些情况你可能不知道，开发商有理由证明他的行为并不违法。如果预售许可证办不下来，那么，你可以退房，并追究开发商违约责任。

• 问有房屋预售许可证就可以办下来吗
  

  预售证说明五证手续齐全，可以办理房产证，但如果资料不齐，或者开发商已经抵押贷款

• 问没有预售许可证的房子能退吗
  

  如果开发商没有预售许可证你们是可以要求退房的，但是建议你们谨慎考虑。毕竟这个房子目前价值翻了好多，退房不划算，你可以找律师介入，帮你调查清楚，并帮你谈判要求开发商过户，当初签订合同上面约定是什么时候过户？开发商违约你可以主张违约金的，具体细节问题你可以直接来电咨询我，我目前只能跟你分析到这，希望可以帮助到你

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