买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>买房没有预售证能退定金么
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没有预售证的房子交了定金能退...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对买房预售证没有交订金违约怎么办,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师,10年经验在线咨询没有按合同交房违约怎么办
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郑萌律师|专职律师,6年经验在线咨询买房没有预售证怎么办
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可以直接起诉开发商。 1、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2、出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形...
福建在线咨询顾问团咨询我>>首付交了没有预售证怎么办
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开发商没预售证,但是交了首付。开发商属于违反合同约定,你可以退房解除合同。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>没有预售证交了全款怎么办
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若当时签订了房屋买卖合同,可以主张合同无效。要求确认合同无效,返还购房款。开发商没有预售证不能卖房,...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买房预售证没有交订金违约怎么办,律师怎么看
买房买家违约怎么办
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李先映律师| 联合创始人,10年经验 在线咨询买房买方违约怎么办
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颜惠律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询买房房主违约怎么办
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询买房子没有预售证交了定金
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可以要回定金。集体土地上盖得的房产不会取得预售许可证。没有预售许可证就无法取得销售资格,没有销售资格就不可以有楼房销售行为,所以你们双方的买卖行为不成立。你支付的只能算是订金而不是定金,你可以要回你的...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>买房子没有预售证怎么办
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根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释第九条,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对买房预售证没有交订金违约怎么办,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
约定的违约金和不符合预售定金怎么办
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合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>预售合同退房一般怎么收违约金
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违约金有两种:1、惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金...
姜超律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>预售方违约应该怎么办
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预售方违约处理: 1、预售方擅自改变合同约定的房屋位置、结构、层次、质量和条件。如果预售方要求按原合...
段兰律师| ,5年经验 咨询我>>合同没有约定违约金额怎么办
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颜惠律师| 团队负责人,5年经验在线咨询期房买房违约怎么办
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李萍律师| 合伙人,7年经验在线咨询遇到买房预售证没有交订金违约怎么办,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买房子没有预售证怎么办?
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法律明确规定“未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。”开发商没有预售许可证,销售房屋签订的合同是无效的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>买房子没有预售许可证交了定金怎么办
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如果开发商没有预售许可证,你可以主张合同无效,要求退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>买房时没有预售证怎么办
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首先搞清楚没有预售证的原因.如果手续还没有办下来,很快就会有的,就没有什么关系.其次是开发商要是拿不到预售证,就不能够继续在市场上运作,也就意味着要退市.因此从开发商的角度看,这特是他的头等大事.所以...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房违约怎么赔偿
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预售商品房违约的索赔方法是:可以按照合同约定或标的数额的20%索赔,同时可以根据违约情形判断实际损失...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>预售买房交房时间有没有统一规定
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预售买房交房时间没有统一规定。一般在商品房预售合同中约定,按约定时间交房。有些地方要求开发商在开盘后...
李鹏律师| 律所主任,14年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
交房违约金怎么算
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询买房付了定金对方违约怎么办
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李昌锁律师| 联合创始人,18年经验在线咨询买房交定金没有预售证能退吗
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《商品房销售管理办法》规定,不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此,如果开发商没有商品房预售许可证,那么所签订的所有合同,包括购房认购书和购房合...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>买房交定金没有预售证能退吗?
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《商品房销售管理办法》规定,不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此,如果开发商没有商品房预售许可证,那么所签订的所有合同,包括购房认购书和购房合...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买房预售证没有交订金违约怎么办,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买房交了4万块钱没有预售证能退吗?
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可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的...
张光明律师| 团队负责人,1年经验 咨询我>>买房后房主违约怎么办
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询买房没有预售证
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你说得准入证是不是预售许可证?如果是,说明你购买的房子还没有达到合法销售的条件。如此,该房在当地的房产部门相关网站上应该没有预售登记,这种情况存在着潜在的危险,比如开发商如果无法偿还工程款,法律规定工...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房买方违约怎么办
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对于预售商品房,由于出卖人的原因,买受人自房屋交付之日起90日内,未能取得房屋权属证书的,除合同当事人有特殊约定外,出卖人应承担违约责任。合同如果没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房...
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