买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
孟金龙律师|专职律师,5年经验咨询我>>买房预售证没有交订金违约怎么办
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房产没有预售证时交了订金能退。订金不具有定金的担保性质、属于单方行为,交付和收受订金的一方不履行合同...
章法律师|律所主任,9年经验咨询我>>针对购房交了订金,房开没有预售证,现怎么退款?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师,11年经验在线咨询二手房交了定金没有房产证怎么办
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李红艳律师|高级合伙人,14年经验在线咨询2022年房产没有预售证交了订金能退吗
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房产没有预售证交了订金能退。房产没有预售证代表开发商没有售卖房子的资格,此时签订的相关购房合同以及缴纳的订金不受法律保护,当事人可以向开发商索要已经交纳的订金。...
香港在线咨询顾问团咨询我>>没预售证买的房有了预售证能退吗
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购买了尚未取得预售许可证书的房屋是可以退货的。在此过程中,开发商必须持有相应的预售许可证明才能正式销...
刘伟长律师| 团队负责人,6年经验 咨询我>>已经交了预售款没有预售证又给了定金能退吗
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出卖方没有商品房预售许可证明的,买受人已经缴纳的定金是可以退的。法律规定,出卖人未取得商品房预售许可...
刘伟长律师| 团队负责人,6年经验 咨询我>>不明白,就问一问
购房交了订金,房开没有预售证,现怎么退款?,律师怎么看
买房订金订金付了能退吗
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郝科名律师| 专职律师,5年经验 在线咨询怎么让房东退购房定金
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宁飞龙律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询期房签了认购书怎么退定金
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唐玉蓉律师| 专职律师,4年经验 在线咨询签订了购房合同开发商没有房屋预售证怎么办
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商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种: 1.协议解除; 2.根本违约; 3.迟延履行; 4.法律规定的其他情形。具体言之,最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>签订了全款购房合同没有预售证. 是否就属
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没有房屋预售证,与开发商签订的售房合同不一定就是无效的。如果开发商及时取得了商品房预售许可证明,合同就是合法有效的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对购房交了订金,房开没有预售证,现怎么退款?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
我签了临时购房合同预售,教了订金,现在可以退吗
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一般情况下开发商是不愿意退的,建议你寻找开发商的漏洞,要求返还定金...
丰培铭律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>买房没有预售证能退定金么
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没有预售证的房子交了定金能退...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>要求退还购房定金,因对方没有销售预售证
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可以退。 原因:房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以...
赵佳律师| 专职律师,14年经验 咨询我>>购房定金只有收据没有合同能退吗
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丁睿律师| 专职律师,6年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,10年经验在线咨询遇到购房交了订金,房开没有预售证,现怎么退款?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买的房子没有预售证现在不想要了定金怎么退
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可以起诉双倍返还,需要帮助可以联系。...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>房产证贷款没有房屋预售证定金能退吗
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根据国家建设部的法规:未签订正式合同之前,消费者有权改变主意,有权要求退还所谓的,但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范,事实上这种认购书大多是不平等条约。,我国有关法律规定:...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>签了商品房订购合同,不想要了,是否可以退,开发商没有预售证
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没有预售许可证的不能对外出售,可以要求退还定金。但还是需要看一下你们的合同约定,包括你是否之前就明知开发商没有预售许可证的情况...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>期房在有预售证的情况下交了定金,怎么退款
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没有预售许可证的房屋买卖合同是无效的,购房人要求退还定金是可以的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>购房订金交了现在要退房可以要求开发商退吗
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有下列情形之一的可以要求开发商退房:第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;第二,开发商逾...
郭悦律师| 创始人,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
交了一半房款没签合同能退吗
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李红艳律师| 高级合伙人,14年经验在线咨询想离婚房子刚交订金可以退么
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李红艳律师| 高级合伙人,14年经验在线咨询交过,签过了认购书,不想要了,发现开发商没有预售证,怎样退
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卖方没有预售许可证的,你方可以主张所签订的认购书无效,有权要求返还已经支付的全部款项并主张利息损失,如签订协议时卖方隐瞒了无预售许可证的事实的,你方还可以主张返还已经支付款项一倍的赔偿。建议委托律师介...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>预购房屋定金与预售订金有什么区别?
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所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到购房交了订金,房开没有预售证,现怎么退款?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有预售证, 如何退房
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开发商如果是没有预售证而出售房屋,进而导致房屋买卖合同无效的、被撤销的或者是解除的,受害人可以向开发...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,8年经验在线咨询现房没有预售证, 房子开发商办理了房产证, 开发商还能签订买卖合同
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售证,收到了购房收据该怎么办?
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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,开发商未取得商品房预售许可证明,与您订立的合同,应当认定无效,因此您可以要求退回预付的全部房款,同时要求赔偿利息损失...
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