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想离婚房子刚交订金可以退么

2022-11-21 468人已浏览
  • 李红艳律师

    李红艳律师高级合伙人

    上海正源(昆山)律师事务所

    擅长:婚姻家庭、债权债务、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:233

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专业分析
想离婚房子刚交订金是可以退的。为买房交的订金,一般视为交付预付款,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。 1、如果买房,订金充抵房款,如果不买,可以退。订金不同于定金,定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回。买家不履行合同,无权要求返还定金;开发商不履行合同的,应双倍返还定金; 2、看双方订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的。如果是订金,合同又没有约定不退订金,那么就可以要求退,如果开发商不退,就可以去房管局投诉,或者去消费者协会投诉
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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