买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗
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期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”,包括:国有土地使用证、建设...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对购房合同是否没有预售许可证的,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师,10年经验在线咨询没有预售许可证的购房合同是否有效
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没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效不过如果购房者因此要提起诉讼认定无效,但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的...
湖北在线咨询顾问团咨询我>>预售许可证无效是不是没有安装合同
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没有预售许可证合同无效,可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但开发...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>没预售证能签购房合同吗?
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不可以,开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
购房合同是否没有预售许可证的,律师怎么看
没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验 在线咨询无预售许可证购房合同是否有效
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因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具备预售许可证,其与买受人签订的预售合同才是有效的,否则,合同有被认定为无效的法律风险。对此,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>无预售许可证购房合同是否有效?
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无效的。根据《城市房地产管理法》明确规定了商品房预售的条件之一即“向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>针对购房合同是否没有预售许可证的,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
没有预售许可证合同能继续使用吗
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没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>没有预售许可证能不能签商品房买卖合同
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没有预售许可证是不能签商品房买卖合同的。商品房预售需要符合的条件有:已交付全部土地使用权出让金,取得...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>期房没有预售许可证买卖好不好
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期房没有预售许可证不可以进行买卖。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商标转让后许可合同是否有效
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询遇到购房合同是否没有预售许可证的,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有预售许可证购房合同有效吗?
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1.出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。2.出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>购房合同没有预售许可证有效吗
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若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同,应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定,向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同。另外,出卖人订立商品房买卖合同时...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证购房合同有效吗
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无效的。根据《城市房地产管理法》明确规定了商品房预售的条件之一即“向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>没有房屋预售证的合同是无效的吗
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没有房屋预售证的合同是无效的。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商没有取得预售许可证就售房可以吗
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开发商未取得预售许可证就售房一般不可以买卖。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
买房认购后没有签合同可以退吗
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李萍律师| 合伙人,7年经验在线咨询只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师| 专职律师,4年经验在线咨询没有预售许可证的合同是否有效
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没有预售许可证合同无效 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。根据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证合同是否有效?
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无效了,在起诉前,如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的,该合同自始无效。虽然案件审结前,开发商具备了办理产权证的条件,但是根据该司法解释仍然会认定合同无效。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>遇到购房合同是否没有预售许可证的,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
什么是预售许可证
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询没有预售许可证合同是否有效
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没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效 不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效,但是在起诉之前开发商取得了预售许可证...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>购房合同没有预售许可证可以卖吗
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售...
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