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没有预售许可证签订的二手房买卖合同是否合法

2022-01-20
这种做法是不合法得。但是,如果签订了购房合同,那么合同是属于效力待定的。现在没有办好预售许可,但过后(在法院审判审理的辩论阶段结束前)能够补办的,合同变为有效。 如果销售方为取的预售许可证,同时也未向购房人说明,即使合同转为有效,那么也存在欺诈。这种情况,因为存在欺诈,购房合同就是属于可撤销合同。卖方是要承担赔偿责任的。

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