没有预售许可证 房子买卖合同是否有效

大家都在问查看更多

• 问没有预售许可证的房屋买卖合同有效吗？
  

  一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问没有预售许可证的房屋买卖合同有效吗
  

  一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问未有预售许可证房屋买卖合同是否具有效，有效吗？
  

  根据我国有关法律，出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同视为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，视为有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  859人已观看

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  813人已观看

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,685人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,705人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有预售许可证的房屋买卖合同是否有效

  130人已浏览

• 
  没有预售许可证房屋买卖合同效力是否有效？

  120人已浏览

• 
  没有预售许可证房屋买卖合同是否有效呢

  410人已浏览

• 
  预售许可证过期房子的买卖合同是否有效

  458人已浏览