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没有预售许可证 房屋买卖合同有效么

2020-03-13 328人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
没有预售许可证签订的房屋买卖台同无效。相关司法解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第23条，房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件:1、本条例第二十二条第(—)项至第(三)项规定的证明材料;2、营业执照和资质等级证书;3、工程施工合同;4、预售商品房分层平面图;5、商品房预售方案。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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