如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对未取得许可证房屋预售合同有无效力,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师|专职律师,4年经验在线咨询购房合同未取得预售许可证也未办理许可证是否有效
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未取得商品房预售许可证的开发商签订的合同无效。但在起诉前取得商品房预售许可证的,可视为有效。此外,开发商未取得商品房预售许可证,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,...
西藏在线咨询顾问团咨询我>>没有取得预售许可证的房屋是否可以销售
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没有取得预售许可证的房屋不可以销售。未取得商品房预售许可预售房屋的,应当责令开发商停止预售行为,依法...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担哪些责任
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未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担的责任是要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。 出卖人...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未取得许可证房屋预售合同有无效力,律师怎么看
预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验 在线咨询技术许可合同的合同效力如何
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验 在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询未取得商品房预售许可证而以预售许可证获得的房屋预售许可如何处理
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>未取得房屋预售许可证对房屋有何危险
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1、土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。 2、土地使用权不合法的风险 在城近郊...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>针对未取得许可证房屋预售合同有无效力,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
未取得预售证销售房屋怎么处罚
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如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚: 1、销售...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>未取得预售许可证的房产开发商可以退房吗?
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开发商未取得预售许可证销售房屋,能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>开发商没有取得预售许可证就售房可以吗
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开发商未取得预售许可证就售房一般不可以买卖。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询遇到未取得许可证房屋预售合同有无效力,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
已经取得房屋买卖预售许可证但未取得预售许可证, 产品交易中有何利弊
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>因违章经营未取得预售许可证合同无效怎么办
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未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担的责任是要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>2022年未取得预售许可证明就订立的商品房预售合同是否有效
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无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>预售许可证无效是不是没有安装合同
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没有预售许可证合同无效,可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但开发...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>没取得预售许可可以买房吗
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根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
未取得医疗机构执业许可证擅自执业的处罚
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询开发商未取得商品房预售许可证明,此商品房预售合同的效力是怎样的
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合同时无效的。根据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破,在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的,此预售合同可以认...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得预售许可证,签订的售房合同是否具有法律效力是否有效
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据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破,在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的,此预售合同可以认定有效。此突破保...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未取得许可证房屋预售合同有无效力,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
无预售许可证明写的商品房预售合同怎么办?
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效,购房者可以向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>出售公产房属于效力待定合同吗
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询本人签订的预售合同未取得预售许可证可以吗
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未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>未取得房屋预售许可证的,如何进行房屋买卖?
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未取得预售许可证的房屋不能交易。预售房地产开发商应持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的,可视为...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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