未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>针对未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担什么责任,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询开发商未取得商品房预售许可证导致合同无效的买受人可以要求赔偿吗
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释法释[2003]7号第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明...
北京在线咨询顾问团咨询我>>未取得预售许可证可以给开发商定金么
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在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商没有取得预售许可证就售房可以吗
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开发商未取得预售许可证就售房一般不可以买卖。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担什么责任,律师怎么看
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验 在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询开发商未取得商品房预售许可证明,是否可以主张合同无效或予以解除
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第一,当事人可以开发商未取得商品房预售许可证明与当事人签订商品房预售合同为由,主张合同无效。此种情况下,当事人可以主张的事项包括:返还已付购房款及利息,赔偿损失,不超过已付购房款一倍的赔偿责任。需要提...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>开发商预售商品房,满足哪些条件可以取得预售许可证
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《城市商品房预售管理办法》第五条规定:“商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>针对未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担什么责任,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
无预售许可证明写的商品房预售合同怎么办?
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效,购房者可以向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>开发商未取得预售许可证的买卖合同符合法律要求吗
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出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房产开发商未取得预售证先收定金合法么?
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房开商未取得预售证先收定金是不合法的,根据目前的规定没有预售证的房子是不允许公开销售的,也不能误导或...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商违反购房意向书需要承担责任吗
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张华锋律师| 专职律师,5年经验在线咨询退房开发商最怕什么
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担什么责任,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商没有商品房预售许可证导致合同无效开发商是否可以要求退房款
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合同无效,这是可以要求退房退款并赔偿,根据《关于商品房买卖合同司法解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商为何要求已取得预售许可证但合同无效
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开发商未取得预售许可证的,商品房预售合同是无效的,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定为有效。...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同无效但在起诉前取得商品房预售许可证明的,如何处理
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得预售许可证就卖房了房管局应如何处罚
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如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚: 1、销售...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商应当对所售商品房承担什么责任
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开发商应当对所售商品房承担质量保证责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等。保修期...
张丽珍律师| 联合创始人,13年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
担保合同未生效如何承担责任
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田雯律师| 高级合伙人,11年经验在线咨询商标转让后许可合同是否有效
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房对市民有什么伤害
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不具有预售资格,你们签订买卖合同,相关的标的物,就是房屋无法预登记,一旦涨价有可能房屋被卖给别人。...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可证怎样处罚,吊销商品房预售许可证的
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1、根据《城市商品房预售管理办法》第十三条的规定,开发企业未取得商品房预售许可证的,按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定进行处罚。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定,违反本条例...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担什么责任,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商未预售合同生效了吗
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开发商没拿到预售证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>个体工商户有开户许可证吗
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何帆律师| ,4年经验在线咨询商品房预售是否必须取得预售许可证
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商品房预售,必须取得预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。依据中华人民共和国《城市...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>如何处罚未取得预售许可证的商品房?
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如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚: 1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款; 2、销售2...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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