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开发商违反购房意向书需要承担责任吗

2022-10-23 384人已浏览
  • 张华锋律师

    张华锋律师专职律师

    河南言东方律师事务所

    擅长：合同纠纷、建设工程、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1

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专业分析
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经签订就具有了法律效力，对当事人双方都均具有约束力； 2、一方不履行订立买卖合同的义务，对方可以请求其承担预约合同违约责任或者要求解除违约合同并主张损害赔偿； 3、违约责任的承担方式包括了继续履行，采取补救措施，赔偿损失等。开发商违反购房意向书的时候，那么购房者一定要保留好开发商违约的证据，然后看购房意向书中对于违约责任是怎么约定的。购房者可以根据购房意向书的约定向开发商主张违约责任。如果开发商拒不承担责任的，那么购房者可以直接向人民法院起诉，通过诉讼的途径来予以解决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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