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开发商开发房子成危房需承担什么责任

2024-04-24 27人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：896
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专业分析

对于涉及到已成为危房状态之商品房的情况，开发商通常无需承担责任，除非能够提供确实的证据，证明此房产在交付予业主之前即已存在严重的质量问题。而且这些质量问题必须对住宅用户的生活及正常安全使用造成了重大影响。在这种情况下，开发商将会被追责。如若商品房存在的是地基基础以及主结构工程方面的瑕疵，那么开发商极有可能会被要求承担相应的修缮责任。针对此类问题之外的其他问题，往往需要视其所在位置来决定：保修期内，由负责保修的相关部门负责；保修期过后，则需要由业主自行承担修缮费用。要想明确商品房成为危房的具体原因，进而确定责任方，就必须经过专业、权威的鉴定机构进行详细的调查与分析。若责任方拒绝承担应有的责任，受害者可依法向法院提起诉讼。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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