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签订购房意向书后反悔违约吗

2022-04-15 1,446人已浏览

李耿律师专职律师

重庆雷力律师事务所

擅长：合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：509
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专业分析

签订购房意向书后反悔，属于违约的行为。因为买卖双方之间所签订的《购房意向书》，是双方当事人真实意思表示。只要该意向书的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，意向书就成为一种具有法律约束力的合同。而且，该意向书是对未来签署正式房屋转让合同的预先安排，并以书面形式明确了将来会订立正式转让合同。司法实践中，法官普遍认为意向书属于预约合同，是当事人双方为将来订立确定性合同，达成的书面允诺。有效的预约合同，对于双方当事人履行意向书的约定具有约束力。换句话说，双方均应按合同约定全面履行，任何一方不得擅自解除。任何一方不履行合同约定的义务，就属于违约。因此，签订购房意向书后一方反悔书属于违约的。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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