未取得预售许可证可以给开发商定金么
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在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许...
吴莉律师|专职律师，5年经验咨询我>>
未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候，是不能与购房者签订商品房预售合同，根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师，13年经验咨询我>>
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网签了的房可以退给开发商吗
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李红艳律师|高级合伙人，14年经验在线咨询
开发商违约可以退定金吗
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李加刚律师|律所主任，20年经验在线咨询
开发商不取得预售许可证可以规定销售房子吗
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管...
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商品房预售许可证是什么，未取得预售许可证怎么办？
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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不明白，就问一问
未取得预售许可证的房产开发商可以退房吗？，律师怎么看
未成年可以买房吗办房产证吗?
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黄世皓律师|
专职律师，4年经验
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开户许可证取消
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陈家静律师|
专职律师，6年经验
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开发商不退首付可以起诉吗
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蔡明红律师|
律所副主任，13年经验
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开发商预售商品房，满足哪些条件可以取得预售许可证
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《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，...
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未取得预售许可证但以预售许可证获得的房屋预售许可怎么办
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商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证，是指商品房符合预售条件后，经房地产开发企业申请，房地产开发管理部门核发的同意房...
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开发商取得房屋预售许可证的条件是什么？
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商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件： 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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已取得房屋预售许可开发商能否抵押？
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已经取得房屋预售许可的开发商是能够办理抵押贷款的，开发商通常会用自己的土地使用权、在建项目、竣工的房...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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开发商未取得预售许可证就卖房了房管局应如何处罚
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如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚： 1、销售...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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开发商办理房产证流程
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李加刚律师|
律所主任，20年经验在线咨询
商品房房产证多久可以拿到
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闫丁律师|
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遇到未取得预售许可证的房产开发商可以退房吗？，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
未取得预售许可证，是否可以要求开发商退还定金？
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开发商在未取得商品房预售许可证、销售许可证的情况下，与购房者签订认购协议的行为是违反法律规定的无效民事行为，开发商应当如数返还购房者定金。此外，《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：“符合商品房...
宁夏在线咨询顾问团
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未取得预售许可证怎样处罚，吊销商品房预售许可证的
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1、根据《城市商品房预售管理办法》第十三条的规定，开发企业未取得商品房预售许可证的，按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定进行处罚。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定，违反本条例...
河北在线咨询顾问团
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开发商无预售许可证，购房人可以要求退售房款吗
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开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是要取得建设部门颁...
湖北在线咨询顾问团
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未取得商品房顸售许可证出售房屋的，怎样处罚开发商
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1．购房人可以要求开发商壹加壹赔偿，即退还已付房款并赔偿所负房款一倍的赔偿 2．可以去房管部门投诉，...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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房产商在什么条件下可以取得预售许可证
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商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件： 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
专职律师，11年经验在线咨询
交了两万定金可以让开发商退吗
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袁冰清律师|
高级合伙人，4年经验在线咨询
开发商无预售许可证如何退房
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1.无预售许可证签订的房屋买卖合同无效2.可以要求开发商退还购房款并承担违约责任。如需法律帮助，我愿助您一臂之力，请采纳并评价。...
云南在线咨询顾问团
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开发商未取得商品房预售许可证明，此商品房预售合同的效力是怎样的
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合同时无效的。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认...
台湾在线咨询顾问团
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未取得房产证的预售商品房是否可以转让
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未取得房产证的预售商品房不可以转让。...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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退房开发商最怕什么
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朱雪杰律师|
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开发商已经预售许可证，开发商还可以买房吗
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开发商未取得预售许可证一般不能买卖房屋。出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同视为无效；但在起诉前取得商品房预售许可证的，可以视为有效。...
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开发商可以不办理预售许可证即可预售期房吗？
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管...
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