买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>没预售证能签购房合同吗?
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不可以,开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对预售证没出之前可以签预售合同吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师,10年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询本人签订的预售合同未取得预售许可证可以吗
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未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无...
四川在线咨询顾问团咨询我>>预售证没下来之前签的认购书有效吗
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无效。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议,不得因此认定本约已正...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>预售合同可以办居住证吗
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预售合同不可以办居住证,办理居住证需要提交本人近期相片、申办人的身份证或户口簿、本市合法居住证明、劳...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
预售证没出之前可以签预售合同吗,律师怎么看
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验 在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验 在线咨询预售证下来之前交的可以退吗
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1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了预...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售证可以卖房吗没有预售证能卖房吗
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没有预售证不能够进行商品房预售。根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>针对预售证没出之前可以签预售合同吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预售证下来多久可以网签合同
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预售证下来就可以办理网签。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>预售合同可以交契税吗
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根据国家相关规定,购买预售房是需要缴纳契税的,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>签订预售合同贷款没有下来可以退吗?
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签订购房合同后可不可以退,要看情况: 1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>签了预售合同后停工了怎么维权
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到预售证没出之前可以签预售合同吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
只有预售证号,没有预售证,合法吗?
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建议你和开发商沟通,看一下是否五证齐全。。...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>预售证办理之前收钱吗
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1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2,开发商只有在取得了...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>XX、G8号楼有预售许可证吗?如果没有能不能签预售合同?
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开发商的商品房需要有当地政府建设委员会发是审批单销售许可证你在买房的时候可以要求开发商初始商品房销售许可证如果没有你如果买了他的房以后是拿不到房产证的因为如果你买了他的房产需要到房管局登记取得商品房预...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>预售合同没有备案可以取消合同吗
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根据我国《民法典》的规定,合同只有在重大误解,欺诈,胁迫,显失公平的情况下才可能被撤销,而购房合同仅...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>已签预售合同能解除吗
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可以。 购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师| 专职律师,4年经验在线咨询没有预售许可证合同怎么拿到真的预售许可证
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没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。根据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售证明所签的预售合同如何才能有效
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未取得商品房预售许可证明所签的商品房预售合同,只有在起诉前取得商品房预售许可证明,才可以认定有效。根据法律规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>遇到预售证没出之前可以签预售合同吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售合同没签下来定金能退吗
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是否能退定金需要根据实际情况而定。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题的,买方可以与开发商协商解...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询没有预售证怎样签合同呢?
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开发商至今未向购房者提供《城市房地产管理法》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、《城市商品房预售管理办法》第六条所规定的包括商品房预售许可证在内的“五证”,属于法律上禁止预售的商品房...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售证签的合同有效吗?开发商没有预售证签的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...
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