没有预售证怎样签合同呢？

大家都在问查看更多

• 问没有预售证明所签的预售合同怎么才能
  

  未取得商品房预售许可证明所签的商品房预售合同，只有在起诉前取得商品房预售许可证明，才可以认定有效。根据法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。相关法律可参考：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

• 问开发商没有预售证签的预售合同有效吗
  

  根据审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，应当认定有效。从你说的情况看，你们的合同应当无效。根据第九条的规定出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。

• 问签合同没有预售证就有效吗
  

  开放商没有预售证签的合同属于效力待定合同，如果开发商按照约定取得了预售证，则合同有效的；如果没有按照约定取得预售证，则属于开发商违约。 《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  商品房预售合同怎么签

  740人已观看

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  818人已观看

• 1'03
  签了预售合同后停工了怎么维权

  479人已观看

• 1'12
  预售合同有法律效益吗

  1,445人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有预售证可以签合同吗

  240人已浏览

• 
  买房有预售证和没预售证时签订购房合同

  179人已浏览

• 
  预售证没出之前可以签预售合同吗

  203人已浏览

• 
  没有商品房预售许可证，可以签预售合同吗

  532人已浏览