办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些： 一、受理，开发企业提交相关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当...
丰培铭律师|专职律师，13年经验咨询我>>
如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|团队负责人，6年经验咨询我>>
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商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师，10年经验在线咨询
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师，8年经验在线咨询
只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为...
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没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗
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期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”，包括：国有土地使用证、建设...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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商品房预售许可证是什么，未取得预售许可证怎么办？
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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不明白，就问一问
没有商品房预售许可证，可以签预售合同吗，律师怎么看
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
专职律师，11年经验
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|
专职律师，13年经验
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商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|
专职律师，7年经验
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没有预售许可是否可以销售商品房？
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没有商品房预售许可不可以进行商品房预售。 根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证...
湖南在线咨询顾问团
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没有商品房预售许可证的房子能买吗？没有商品房预售许可证能否购买
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您好，很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量...
北京在线咨询顾问团
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怎么区别商品房预售许可证和销售许可证
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商品房预售许可证和商品房销售许可证明显的区别主要有两个： 商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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商品房预售许可的步骤
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商品房预售许可依下列程序办理： （一）受理。开发企业按本办法第八条的规定提交有关材料，材料齐全的，房...
章法律师|
律所主任，9年经验
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购房合同没有预售许可证如何认定为商品房？
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师|
联合创始人，14年经验在线咨询
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|
专职律师，5年经验在线咨询
遇到没有商品房预售许可证，可以签预售合同吗，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
商品房预售许可证过期怎么办？商品房预售许可证过期后还可以销售吗
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商品房预售许可证过期怎么办？据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要...
湖南在线咨询顾问团
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预售商品房房产许可证
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销...
江苏在线咨询顾问团
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无预售许可证预售商品并收取预付款吗
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【法律意见】按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的，其...
四川在线咨询顾问团
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商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别是什么？
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效...
章法律师|
律所主任，9年经验
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签商品房买卖合同是不是没有拿到预售许可证呢？
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开发商应当拿到预售许可证才可向外预售房屋签定商品房买卖合同。...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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问题还没有得到解决？咨询律师快速获得专属解答
预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师|
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房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师|
专职律师，5年经验在线咨询
购房者拒签商品房预售许可证了，但是收到预售合同后
问答584人已浏览
1、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财...
天津在线咨询顾问团
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商品房预售许可证没有办下来可以卖房吗
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不可以的大同市政府发布公告也明确禁止的...
广东在线咨询顾问团
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遇到没有商品房预售许可证，可以签预售合同吗，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
商品房预售许可有法律效力吗
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商品房预售许可有法律效力。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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签了预售合同后停工了怎么维权
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严卫其律师|
专职律师，10年经验在线咨询
商品房预售是否必须取得预售许可证
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商品房预售，必须取得预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。依据中华人民共和国《城市...
河北在线咨询顾问团
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还没取得商品房预售许可证就销售签的有效吗
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如果发生争议时还没有取得预售许可证，可以要求认定合同无效。...
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