住房租赁合同未经房屋共有人签字同意,是否有效?
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如果承租人是善意第三人,租赁合同有效,共有人认为自己的权益受损可向过错人追偿。...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>福利房房主未经过单位同意是否有权出售该房屋?
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关键看单位的政策是如何规定...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对未经共有人同意出售房屋是否有效,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
未经房东同意转租合同是否有效
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询什么是房屋共有人
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赵飞律师|专职律师,5年经验在线咨询共有房屋未经共有权人同意出售的,合同效力如何?
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根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,共有房屋未取得共有权人同意的,房屋不得出租。故本案中A侵犯了王甲对该房屋的共有权利,其与他人签订的租赁协议依法应确认无效,承租人应将房屋返还给王甲。...
西藏在线咨询顾问团咨询我>>未经共有人同意出卖共有房屋纠纷怎么处理
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未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是: 1.对于登记在夫妻一方名下,登记权利人签署出卖夫妻共有房屋...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>供有人未经共有人同意擅自处分共有财产是否有效
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夫妻对共有财产,享有平等待遇的处置权利。在家庭日常生活所需范畴内,若夫妻一方基于此需求而处置共有的财...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未经共有人同意出售房屋是否有效,律师怎么看
没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询共同遗嘱是否合法有效
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闵晓芳律师| 专职律师,6年经验 在线咨询合同未签字只盖章是否有效
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李先映律师| 联合创始人,10年经验 在线咨询房屋共有人有哪些权利未经共有人同意出售房屋如何处理
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房屋共有人有下列权利: 1、要求分出自己份额权; 2、处分自己份额权; 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿,但房屋如果已经过户,则无权向买主索要。...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>共有房屋未经共有人同意可以出租吗?
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《城市房屋租赁管理办法》第6条是对出租房屋的禁止性规定,其中有一项就是“共有房屋未取得共有人同意的”,房屋不能出租。也就是说出租共有房屋必须取得共有人的同意。您承租房屋的时候,没有取得房屋的共有人的同...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>针对未经共有人同意出售房屋是否有效,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
未经房屋所有人出租合同有效吗
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关于第一点,房屋租赁合同并不一定以非产权人为签字方而被判定为无效。对于房屋租赁合同,我们可以定义其为...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>房屋转让未经同住人同意有效吗
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自己转让公租房的使用权的时候,没有经过同住人的同意这种情况是没有效的。有下列情形之一的,合同无效:一...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房屋出租未经竣工验收是否有效
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未经竣工验收的房屋出租,在一般情形下是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>共有人不同意分割房产怎么办
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李方勇律师| 专职律师,11年经验在线咨询共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询遇到未经共有人同意出售房屋是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未经过无权处分人的同意,房屋出售合同有效吗
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出卖人必须要有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。 1、房屋的所有权人出卖房屋的:应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致,必要时到房屋管理...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>房屋所有权人未经配偶同意房屋买卖合同是否有效?出卖人有哪些责任
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房屋所有权人一般为夫妻共同共有,但产权证上往往没有对配偶予以登记。根据法律规定,出卖共有产权的房屋只有共有人都同意出卖才能出让,而一些业主也拒绝让配偶到场,参与办理交易手续。在交易中,如只有一人到场时...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>房屋共有人擅自出售共有房屋买卖合同是否有效?怎么确定共有权与谁
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房屋共有出售纠纷如何解决,实践中,经常会有房屋共有人,以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题,应区别不同的情形分别处理: 1、一是房屋出售时,权利登...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>夫妻一方擅自出售共同共有的房屋的行为是否有效
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1、夫妻一方擅自出卖共有房产,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,该房屋买卖行为有效,...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未经配偶同意出卖住宅是否有效?
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未经配偶同意出卖房屋是否有效要根据具体情况而定,如果他人非善意的购房行为,且另一方配偶知道后不同意出...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房屋拆迁合同有效期是多久
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杨强律师| 律所主任,14年经验在线咨询一方出卖共有房屋受法律保护吗
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询买卖共有住宅未经过房屋所有人同意是否可以
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这需要区别不同的情形进行分析。第一,如果房产证上明确记载了共有权人的,则对于共同共有而言,未经另一方同意的,该方事后也不认可该交易的,则房产买卖合同是无效;如果是按份共有,如果房产可以有效分割的,则对...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>未经房屋共有人同意擅自将房屋出售并转让合同的内容包括哪些
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从司法实践来看,在未经部分共有人同意的情况下,出售共有房产,符合以下情况的,还应认定买卖合同有效: 1、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他按份共有人,出售房屋时,占份额三分之二以上的共有人同意出售该房...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未经共有人同意出售房屋是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
出售房屋必须获得全体共有人同意吗
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是的。依据我国相关法律的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房屋抵押给个人有效吗
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周倩律师| 合伙人,1年经验在线咨询供有人未经共有人同意擅自处分共有财产是否有效
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夫妻对共有财产,享有平等待遇的处置权利。在家庭日常生活所需范畴内,若夫妻一方基于此需求而处置共有的财产,那么这将对夫妻双方产生法律上的约束力。 在家庭日常生活之外的情况下,如夫妻一方要处置共有的财产,...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>未经妻子同意擅自出售夫妻共有房产
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财产共有人(包括夫妻)协商一致,处分财产才得有效,是一般原则。但是一方未经另一方同意,所作的处分行为也不一定必然无效。这即是善意取得制度的影响。本案房产公司在购房时不知道你未经妻子同意,尽到了注意义务...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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