未经共有人同意出卖共有房屋纠纷如何处理
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未经共有人同意出卖共有房屋纠纷处理时一般认定为无效,经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有...
未经房屋共有人同意签订买卖合同有效的吗
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未经房屋共同共有人同意签订买卖合同无效,当事人事后不予追认的可以收回房权;未经房屋按份共有人同意签订...
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未经房东同意转租合同是否有效
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什么是房屋共有人
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共有房屋未经共有权人同意出售的,合同效力如何?
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根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,共有房屋未取得共有权人同意的,房屋不得出租。故本案中A侵犯了王甲对该房屋的共有权利,其与他人签订的租赁协议依法应确认无效,承租人应将房屋返还给王甲。...
房屋买卖没经共有人同意有效吗
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未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的,...
房屋转让未经同住人同意有效吗
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自己转让公租房的使用权的时候,没有经过同住人的同意这种情况是没有效的。有下列情形之一的,合同无效:一...
不明白,就问一问
未经共有人同意出售房屋是否有效,律师怎么看
没房产证的房屋买卖合同是否有效
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共同遗嘱是否合法有效
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房屋拆迁合同有效期是多久
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房屋共有人有哪些权利未经共有人同意出售房屋如何处理
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房屋共有人有下列权利: 1、要求分出自己份额权; 2、处分自己份额权; 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿,但房屋如果已经过户,则无权向买主索要。...
共有房屋未经共有人同意可以出租吗?
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《城市房屋租赁管理办法》第6条是对出租房屋的禁止性规定,其中有一项就是“共有房屋未取得共有人同意的”,房屋不能出租。也就是说出租共有房屋必须取得共有人的同意。您承租房屋的时候,没有取得房屋的共有人的同...
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房屋出租未经竣工验收是否有效
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未经竣工验收的房屋出租,在一般情形下是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用...
未经配偶同意出卖房屋属于有效的吗
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未经配偶同意出卖房屋一般是无效的,夫妻另一方可以请求撤销该行为,但是不能对抗善意第三人,因为该行为给...
未经配偶同意出卖住宅是否有效?
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未经配偶同意出卖房屋是否有效要根据具体情况而定,如果他人非善意的购房行为,且另一方配偶知道后不同意出...
共有人不同意分割房产怎么办
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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
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未经过无权处分人的同意,房屋出售合同有效吗
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出卖人必须要有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。 1、房屋的所有权人出卖房屋的:应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致,必要时到房屋管理...
房屋所有权人未经配偶同意房屋买卖合同是否有效?出卖人有哪些责任
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房屋所有权人一般为夫妻共同共有,但产权证上往往没有对配偶予以登记。根据法律规定,出卖共有产权的房屋只有共有人都同意出卖才能出让,而一些业主也拒绝让配偶到场,参与办理交易手续。在交易中,如只有一人到场时...
买卖共有住宅未经过房屋所有人同意是否可以
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这需要区别不同的情形进行分析。第一,如果房产证上明确记载了共有权人的,则对于共同共有而言,未经另一方同意的,该方事后也不认可该交易的,则房产买卖合同是无效;如果是按份共有,如果房产可以有效分割的,则对...
出售房屋必须获得全体共有人同意吗
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是的。依据我国相关法律的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质...
未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权有效吗
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在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行,按份共有的房屋应当经产权比...
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房屋抵押给个人有效吗
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一方出卖共有房屋受法律保护吗
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房屋共有人擅自出售共有房屋买卖合同是否有效?怎么确定共有权与谁
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房屋共有出售纠纷如何解决,实践中,经常会有房屋共有人,以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题,应区别不同的情形分别处理: 1、一是房屋出售时,权利登...
未经房屋共有人同意擅自将房屋出售并转让合同的内容包括哪些
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从司法实践来看,在未经部分共有人同意的情况下,出售共有房产,符合以下情况的,还应认定买卖合同有效: 1、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他按份共有人,出售房屋时,占份额三分之二以上的共有人同意出售该房...
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房屋未经配偶同意卖了有效吗
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未经配偶同意出卖房屋一般是无效的。但如果该房屋受让人有理由相信出卖人有处分权的(即受让人为善意第三人...
买卖房屋合同有什么要注意
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对外关系,均为房屋共有人,房屋出租、出售必须经双方同意。
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对外关系,均为房屋共有人,房屋出租、出售必须经双方同意。3。一方需要同意取得所有产权,并及时办理转让手续。但是,如果抵押贷款不清楚,他需要先偿还贷款,然后再申请抵押贷款,这涉及到一系列税费,需要大量的...
擅自出售共有房屋,买卖关系是否有效?
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所谓共同共有,是指两个人或两个人以上的所有人对于全部共有财产,享有平等所有权的共有关系。这里的“平等所有权”,是指每个共同共有人对共同共有的财产所享有的占有、使用、收益、处分权,没有份额限制。最高人民...