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房屋抵押给个人有效吗

2022-04-17 1,945人已浏览

周倩律师合伙人

北京盈科（成都）律师事务所

擅长：民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：99
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专业分析

房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3、以公益为目的的事业单位、社会团体教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施，比如学校等； 4、所有权、使用权不明或有争议的财产； 5、依法被查封、扣押、监管的财产； 6、法律规定不得抵押的其他财产。如果抵押房屋出现以上情况，抵押是无效的。房屋不管是抵押给谁，都应当依法采取书面形式订立抵押合同，并依法办理不动产抵押登记。

法律依据

《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。《中华人民共和国物权法》第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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