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房屋抵押合同需要登记才生效是吗

2022-04-17 1,473人已浏览
  • 胥斐律师

    胥斐律师律所副主任

    北京市盈科（苏州）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：220

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专业分析
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句话说，没有登记则表明合同还未生效。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款，优先受偿。因此，一般情况下房屋抵押合同需要登记。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十二条  房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记
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