房屋抵押合同是否一定要进行登记？

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• 问未登记抵押房屋抵押合同是否有效
  

  如果是房地产抵押，抵押未登记的抵押合同无效。由于法律明确规定房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

• 问签订抵押合同是否必须进行抵押登记
  

  除法律规定的抵押物之外，抵押合同不是必须办理抵押登记。如果以土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物的，则需要办理抵押登记。

• 问房屋抵押不登记抵押合同是否有效
  

  房屋抵押自登记时生效，所以未办理登记手续的抵押不生效，但是抵押借款合同本身是有效的，当事人仍可以按合同规定要求对方偿还借款。

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