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从司法实践来看,在未经部分共有人同意的情况下,出售共有房产,符合以下情况的,还应认定买卖合同有效: 1、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他按...
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b未经a书面同意,擅自将房屋转租,那么a有权要求人民法院或仲裁机构解除b与c签署的租赁合同。在合同解除前,b与c之间签署的租赁合同对b和c是产生法律效力的。 b和c之间的纠纷,可能是涉及到房屋质量和租金支付、亦或是其他情况,b应对c的主张进行处理,如属房屋质量问题,b在承担补偿(赔偿)责任后,可以自己的名义向a求偿,但此时a可主张b与c之间签署的合同无效。看你从哪一方来看问题了。
如果房屋转让协议系被胁迫签订的且有证据予以证明,那么此份协议就是无效的,可以撤销已办理的过户手续。即使无证据证明,协议也是无效的,因为您的父亲无权处分。乙方购买此房产之情形也不构成善意取得,此种情况下仍然可以主张撤销。另外您奶奶去世,此套房产是需要继承的,现在的情况下继承依然发生,此时的房屋应属于您父亲和他的姐妹按份共有的财产。
关于未经房主同意擅自转租房屋合同有效吗问题,依据《中华人民共和国合同法》224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人,承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿。承租人未经出租人同意进行转租的,出租人可以解除合同综上,你的情形是,出租人也就是房主肯定有权利收回门市。你如何维权,你的损失只能向承租人主张。房主无权扣留你门市内的个人财产。你可以与房主进行交涉,交涉未果的情形下,对租赁物内的财产,进行拍照取证,随后发起诉讼由法院裁决。
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