未经a同意擅自转租房屋

大家都在问查看更多

• 问未经同意擅自转租的合同是否有效
  

  未经同意擅自转租的合同无效。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。承租人擅自转租应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，出租人可以解除合同。

• 问承租人未经出租人同意私自转租房屋的
  

  承租人未经出租人认可转租的，次承租人无权主张解除合同，因为合同法限定只有出租人在不知道转租的情况下，且不认可转租时，能够主张解除租赁合同。而次承租人与承租人签订的合同是合法有效的，不得随意解除。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人认可，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人认可转租的，出租人能够解除合同。

• 问承租人未经出租人同意擅自将房屋转租的，出租人是否有权解除合同？
  

  可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，您不仅有权制止他转租房屋的行为，还有权解除你们之间的房屋租赁合同。补充：本条规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因为承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人，直接破坏了出租人对承租人的信任，也直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，同时造成多层次的对租赁物的占有关系，增加了出租人要求返还租赁物的困难或使出租物的毁损程度加重，所以出租人有权解除合同。希望您问题得到圆满解决！

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,240人已观看

• 1'01
  转租房屋合同怎么写

  1,048人已观看

• 0'49
  自家房屋出租合同怎么写

  1,543人已观看

相关普法查看更多

• 
  未经出租人同意擅自转租房屋有什么后果

  1,058人已浏览

• 
  未经房东同意擅自转租可以吗

  132人已浏览

• 
  未经同意擅自转租的合同效力

  125人已浏览

• 
  未经出租人同意擅自转租，转租合同有效吗

  166人已浏览