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未经共有人同意出卖共有房屋纠纷怎么处理

2024-05-29 15人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,143

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专业分析
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是： 1．对于登记在夫妻一方名下，登记权利人签署出卖夫妻共有房屋的情形，基本上认定合同有效 2．房屋登记在夫妻双方名下，一方对外出卖房屋存在两种情形： （1）登记权利人一方签署自己名字出卖夫妻共有房屋； （2）登记权利人一方签署夫妻双方名字出卖夫妻共有房屋。基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理的，应认定为买卖合同有效。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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