未满18岁,买卖合同有效吗?
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小产权房买卖合同无效。 小产权房产权不完整,在小产权房买卖和转让过程中容易出现一系列问题和纠纷。根据...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>房产买卖合同共有权人未签字合同成立吗?
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看共有人的意思,不追认的话无效。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断,但是每个案件都有自身的特殊性...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对共有人未同意出售买卖合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
未经抵押权人同意买卖是否有效
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唐婵娟律师|专职律师,5年经验在线咨询中介的买卖合同有效吗
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询共有房屋未经共有权人同意出售的,合同效力如何?
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根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,共有房屋未取得共有权人同意的,房屋不得出租。故本案中A侵犯了王甲对该房屋的共有权利,其与他人签订的租赁协议依法应确认无效,承租人应将房屋返还给王甲。...
西藏在线咨询顾问团咨询我>>共有人擅自出卖共有物的买卖合同的效力如何认定
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在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上,应注意区分无权处分与无权代理。在无权处分中,处分人是以自己的名...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房屋买卖没经共有人同意有法律效力吗
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未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的,...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
共有人未同意出售买卖合同有效吗,律师怎么看
宅基地买卖合同合法有效的吗
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李方勇律师| 专职律师,11年经验 在线咨询房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
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李萍律师| 合伙人,7年经验 在线咨询代替签名房屋买卖合同有效吗
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询未经共同共用人同意的房屋买卖合同法律效力
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1、一种情况是认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的,认定单方处分行为无效。主要法律根据是《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>出卖人与买受人签订买卖合同有效吗
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最高人民法院认为这种买卖合同是有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>针对共有人未同意出售买卖合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
未经其他共有权人同意擅自出卖房屋是否有效
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在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行,按份共有的房屋应当经产权比例三...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>购买安置房出售合同有效吗
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拆迁安置房买卖合同合法有效。只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>出卖他人之物的买卖合同有效
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根据相关司法解释的规定:“合同订立时出卖人无权处分合同标的物的事实本身,并不影响合同的效力”。故,出...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未经房东同意转租合同是否有效
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验在线咨询买卖房屋合同有什么要注意
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到共有人未同意出售买卖合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未经过无权处分人的同意,房屋出售合同有效吗
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出卖人必须要有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。 1、房屋的所有权人出卖房屋的:应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致,必要时到房屋管理...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>未经共有权人同意擅自出卖房屋的行为有效吗
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未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的,则应当维护第三人的合法权益。...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>未经过共有人同意房屋买卖无效怎么办
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这需要区别不同的情形进行分析。第一,如果房产证上明确记载了共有权人的,则对于共同共有而言,未经另一方同意的,该方事后也不认可该交易的,则房产买卖合同是无效;如果是按份共有,如果房产可以有效分割的,则对...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>共有房产未经共有人同意,买方能用吗
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根据相关法律法规及审判实践经验,在未取得部分共有权人同意擅自买卖共有财产的情况下,如满足如下条件,仍...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>未经抵押权人同意买卖是否有效
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未经抵押权人同意买卖是有效的,但是应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师| 专职律师,7年经验在线咨询拆迁前的安置房买卖合同有效吗
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杨强律师| 律所主任,14年经验在线咨询擅自出售未经共有人同意的房产行为是否有效
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要看购买人是否构成善意,法律上推定善意的依据包括一,从常理而言购房人不应当知道房屋有共有人(比如通过中介购房,比如与售房人和共有人此前均不认识)。二,购房人出资不低于该房屋当时市场价的70%,符合这两...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>出售人不愿意的房子合同有效吗
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分情况考虑。 1.房地产备案在出售人夫妇彼此户下的,出售人另一半不配合申请办理产权过户导致出售人发生毁约情况的,购房人可依据房产买卖合同书的承诺规定出售人担负合同违约责任或损失赔偿。 2.房地产备案在...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到共有人未同意出售买卖合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
出售抵押房产的买卖合同有法律效力吗
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将抵押的房子再次出售合同有效。法律规定,对于设立了抵押的房产是可以在抵押期间进行转让的,只要通知抵押...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询担心合同没有法律效力房屋买卖未经抵押人同意有效吗
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抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。该条文中表述的“不得转让抵押财产”系对物权变动行为的禁止,而并非是对转让抵押财产合同效力的否定,故房屋抵押权存...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>私人共有小产权房买卖合同有效吗
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私人的小产权房买卖合同满足下列要求就是有效的:合同主体具有相应的民事行为能力;合同主体意思表示真实;合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;合同形式符合法律相关要求;法律其他规定。未办理物权登记...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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