出卖人与买受人签订买卖合同有效吗

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• 问与精神病人签订的买卖合同有效吗？
  

  与精神病人签订的房屋销售合同一般无效。但精神病人未丧失签订合同的能力的除外。根据有关法律、法规、违反法律、行政法规、损害国家或者公共利益的，合同视为无效合同。

• 问二手车购买卖合同中出卖人与买受人已经签订买卖合同的，应如何处理
  

  处理这个问题有几个角度可以考录。首先，第一个角度，是追究出卖方的责任。因为出卖方提供的发票，且发票上有账号。因此可以作为，按照出卖方的指示，支付了购车款，因此，其应当承担交付车辆的义务。第二个角度，就是追究二手车市场的责任。因为发票的名称是他，并且购车款也在他的账户上，因此可以认为，其实买卖合同的主体，要求其交付购车款，或者解除合同，要求其返还购车款。第三个角度，是通过和法院协商沟通，因为意思表示错误，导致款项支付错误，要求法院退回。反而，我认为财物人员的错误，并非主要，并且，从该角度考录解决方案的话，无解。

• 问私人与个人签订的房屋买卖合同有效吗
  

  根据《民法典》第一百四十三条的规定，私下签的房屋买卖协议符合以下条件时，是有效的： 1、行为人具有相应的民事法律行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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