擅自出售未经共有人同意的房产行为是否有效

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• 问未经对方同意擅自出售房产
  

  我国《城市房地产转让管理规定》第6条第（四）项和《城市房地产管理法》第38条第（四）项都明确规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。该房产属于你们夫妻共同财产，其实现在交易房产，房管局需要提供已婚证明或者未婚证明，如果已婚的，需要提供配偶的书面确认书。如果男方通过违法方式交易了房产，你可以起诉要求男方对你进行赔偿。

• 问售后的产权人未经其他同住人同意出售房屋的行为是否有效
  

  请问他人指的是谁呢，公房出售要看是什么单位，单位是否存在优先购买权

• 问未经出租人同意，擅自转租的合同是否有效
  

  生活中出现租房之后要是提前结束租期又不想被扣押金的时候往往很多人就会进行房屋的转租，房屋承租者将房屋再次租给别人的行为被称为房屋转租，房屋转租可以是在出租人同意的情况下进行的，也可以是未经出租人同意的转租，那要是未经出租人同意房屋转租是否有效呢？天津易盈律师事务所周云律师解析。

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