民法典规定未经房屋共有人同意签订买卖合同有效吗

民法典有哪些规定房屋买卖合同如何签订

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商品房买卖合同包括以下内容：（一）当事人的名称、姓名和住所；（二）商品房基本情况；（3）商品房的销售方式；（4）商品房价格的确定方式和总价、支付方式、支付时间；（五）交付使用条件和日期；（6）装饰和设...

民法典规定房屋买卖合同买房欺诈那么所签订的合同能否有效？

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合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同...

未经房屋所有人同意，亲属私自签订的房屋买卖合同是否生效？

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买卖合同无效。至始不发生法律效力。我国物权法等相关法律规定，只有物的所有人，才有处分物的权利；其他任何人无权对他人的物进行处分（处分包括：买卖、赠予、继承等等行为），无权处分人未经权利人同意对他人的所...

二手房买卖未经房屋所有人同意签订买卖合同的法律风险有哪些

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1、未登记不得对抗第三人应特别提示买受人，其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。2、登记应提交的材料以《广东省城镇房地产...

民法典房屋买卖合同未解约可否再签订合同

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房屋买卖合同未解约，如果是对合同内容进行补充，则可以再签订补充协议合同，如果为将房屋出卖给他人，则在合同未解约的情况下，是不能再与他人签订合同的，否则应当承担违约解除责任。 《民法典》第五百一十条【合...

未经房屋共有人同意的房屋买卖是合法的吗？哪些是房屋买卖？

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房屋共有，不能有单独一方进行房屋买卖，这是不合法的。 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证...

房屋买卖合同中未经抵押权人同意签订的房屋买卖合同的效力是怎样

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抵押期间的房产买卖既然不宜直接认定无效，但设定抵押期间的房产未给抵押权人同意又无法过户，如果买受人也不愿意代为清偿债务，又该怎么处理呢上述法律及司法解释并未给出明确的结论，在实践处理中各地处理也不太一...

出卖人未经配偶同意买卖房屋有效吗

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合同有效。 但如果出现配偶不同意的情况，1.如果房产登记在出卖人夫妻双方名下的，出卖人配偶不配合办理过户致使出卖人出现违约情形的，买受人可根据房屋买卖合同的约定要求出卖人承担违约责任或赔偿损失。 2....

共有人未经其他共有人同意与第三人签订的房屋买卖合同是否有权转移

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共有人未经其它共有人同意与第三人签订的房屋买卖合同为效力待定的合同，即其它共有人可以对合同的效力进行追认或撤销。而第三人也可以对其它共有人进行催告以确认合同的效力，或直接解除合同。至于房屋所有权是否转...

民法典规定房屋买卖合同帮死者代签，能否合同有效？

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因乙已通过继承取得了房子的物权，只需将房子过户到自己名下，再与买受人以自己的名义签房屋买卖合同即可，直接代已死亡人签合同，合同当然无效啦，因甲已死亡，已不是民事行为的主体了，怎么可以代一个没有民事行为...