房屋买卖合同部分共有人未签字,合同的效力是什么
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1、产权登记在出卖人一人名下。夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是,而在房屋买卖中,未登记的共有人...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>房屋买卖合同没有共有产权人签字如何处理
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共有产权人没签字的房屋买卖合同无效,共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效;共有产权人没有签字但单独...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对房屋买卖合同未经过共有人共同签字怎么办?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
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孙二军律师|团队负责人,5年经验在线咨询房产证共同共有债务怎么办
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郑萌律师|专职律师,6年经验在线咨询买卖合同只有共同共有人签字
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从房屋买卖合同的签字主体看,对于共同共有的房屋买卖,应经过共同共有人同意或签字,你所购买的房屋虽然只有该房屋共同共有的其中一人签字,但经过该房屋的实际交付情况,该房屋也已经实际交付了五年,作为共同共有...
广西在线咨询顾问团咨询我>>未经共有人同意出售共有房屋该怎样处理
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未经共有人同意出售共有房屋的处理方法如下: 一、房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买房没有经过买方签字的合同有效么
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买房子没合同有协议有效。买房子签订协议时,一般要求当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
房屋买卖合同未经过共有人共同签字怎么办?,律师怎么看
只有欠条的房屋买卖合同纠纷怎么办
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询买卖房屋合同有什么要注意
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郑萌律师| 专职律师,6年经验 在线咨询怎么起诉解除房屋买卖合同
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验 在线咨询未经共同共用人同意的房屋买卖合同法律效力
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1、一种情况是认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的,认定单方处分行为无效。主要法律根据是《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>2022年未经房屋共有人同意签订买卖合同受法律保护吗
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1、一种情况是认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的,认定单方处分行为无效。主要法律根据是《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>针对房屋买卖合同未经过共有人共同签字怎么办?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
共同租赁房屋未经过房主同意不得分割房产怎么办?
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共有人没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>共有产权房屋卖的话要经过多少人同意
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出售共有产权房需经占份额三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>共有人未同意出售买卖合同有效吗
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共有人未同意出售买卖合同无效,当事人事后不予追认的可以收回房权;未经房屋按份共有人同意签订买卖合同对...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买卖房屋用写合同吗
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询共有人不同意分割房产怎么办
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李方勇律师| 专职律师,11年经验在线咨询遇到房屋买卖合同未经过共有人共同签字怎么办?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未经房屋共有人同意的房屋买卖是合法的吗?哪些是房屋买卖?
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房屋共有,不能有单独一方进行房屋买卖,这是不合法的。 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>买卖共有住宅未经过房屋所有人同意是否可以
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这需要区别不同的情形进行分析。第一,如果房产证上明确记载了共有权人的,则对于共同共有而言,未经另一方同意的,该方事后也不认可该交易的,则房产买卖合同是无效;如果是按份共有,如果房产可以有效分割的,则对...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>共有人未经其他共有人同意与第三人签订的房屋买卖合同是否有权转移
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共有人未经其它共有人同意与第三人签订的房屋买卖合同为效力待定的合同,即其它共有人可以对合同的效力进行追认或撤销。而第三人也可以对其它共有人进行催告以确认合同的效力,或直接解除合同。至于房屋所有权是否转...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>买方未签合同房屋买卖合同可以退吗
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没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>共同买房如何操作办理房屋共有?
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共同买房办理共同所有的手续是:当事人共同带上身份证、购房合同等证件材料,前往房产所在地的房产登记管理...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验在线咨询什么是房屋共有人
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赵飞律师| 专职律师,5年经验在线咨询房屋买卖纠纷未经共同人同意房屋如何处理?
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未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是: 1、对于登记在夫妻一方名下,登记权利人签署出卖夫妻共有房屋的情形,基本上认定合同有效 2、房屋登记在夫妻双方名下,一方对外出卖房屋存在两种情形: (1)登记权...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>签房屋抵押合同需要经过房屋共有人同意吗
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以共有财产作为抵押,需要取得共有人同意。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。也就是其他共有人在不知情的情况...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>遇到房屋买卖合同未经过共有人共同签字怎么办?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
关于没有共有人签字的买卖合同条款有效吗?
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部分共有人未签字,如果买卖合同符合合同的生效要件的,该买卖合同有效,并且如果买方符合善意取得的情形的...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>未经抵押权人同意买卖是否有效
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唐婵娟律师| 专职律师,5年经验在线咨询买卖合同部分共有人不签字房屋是无效的吗
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你问题介绍的共有人要区分家式共有还是登记共有。家式共有,共有人在产权证上没有记载,则是有效的,买受人请求办理过户会支持,然后得到房屋所有权;登记共有,因房屋产权证上共有人有记载,共有人没有签字,对共有...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>二手房买卖过程中,买受人与共有人未签订房屋买卖合同的风险有哪些
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房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有房产证,过短时间办理取得后,房主还可...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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