房屋买卖合同部分共有人未签字,合同的效力是什么
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1、产权登记在出卖人一人名下。夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是,而在房屋买卖中,未登记的共有人...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>房产买卖合同共有权人未签字合同成立吗?
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看共有人的意思,不追认的话无效。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断,但是每个案件都有自身的特殊性...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对房屋买卖合同未经过共有人共同签字怎么办?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
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孙二军律师|团队负责人,5年经验在线咨询房产证共同共有债务怎么办
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郑萌律师|专职律师,6年经验在线咨询买卖合同只有共同共有人签字
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从房屋买卖合同的签字主体看,对于共同共有的房屋买卖,应经过共同共有人同意或签字,你所购买的房屋虽然只有该房屋共同共有的其中一人签字,但经过该房屋的实际交付情况,该房屋也已经实际交付了五年,作为共同共有...
广西在线咨询顾问团咨询我>>住房租赁合同未经房屋共有人签字同意,是否有效?
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如果承租人是善意第三人,租赁合同有效,共有人认为自己的权益受损可向过错人追偿。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>民法典规定未经房屋共有人同意签订买卖合同有效吗
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房屋产权登记在夫妻共同名下的财产,在房屋出售时,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>不明白,就问一问
房屋买卖合同未经过共有人共同签字怎么办?,律师怎么看
只有欠条的房屋买卖合同纠纷怎么办
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询买卖房屋合同有什么要注意
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郑萌律师| 专职律师,6年经验 在线咨询共有人不同意分割房产怎么办
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李方勇律师| 专职律师,11年经验 在线咨询未经共同共用人同意的房屋买卖合同法律效力
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1、一种情况是认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的,认定单方处分行为无效。主要法律根据是《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>2022年未经房屋共有人同意签订买卖合同受法律保护吗
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1、一种情况是认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的,认定单方处分行为无效。主要法律根据是《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>针对房屋买卖合同未经过共有人共同签字怎么办?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
未经共有人同意房屋买卖的法律后果
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未经共有人同意房屋买卖的法律后果出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房屋买卖合同没有共有产权人签字如何处理
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共有产权人没签字的房屋买卖合同无效,共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效;共有产权人没有签字但单独...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>共有权人房屋买卖合同解除
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1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>怎么起诉解除房屋买卖合同
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询什么是房屋共有人
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赵飞律师| 专职律师,5年经验在线咨询遇到房屋买卖合同未经过共有人共同签字怎么办?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未经房屋共有人同意的房屋买卖是合法的吗?哪些是房屋买卖?
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房屋共有,不能有单独一方进行房屋买卖,这是不合法的。 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖合同共有人没签名可以过户吗
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有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。根...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>买卖共有住宅未经过房屋所有人同意是否可以
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这需要区别不同的情形进行分析。第一,如果房产证上明确记载了共有权人的,则对于共同共有而言,未经另一方同意的,该方事后也不认可该交易的,则房产买卖合同是无效;如果是按份共有,如果房产可以有效分割的,则对...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖已签订夫妻共同财产房屋买卖合同有效吗
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依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。我国法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>农村房屋买卖合同共有人确认
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容只要不违反法律规定是有效的,但办理过户等手续强制要求公证。协议在双方签字盖章后生效,具有法律效力。...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
买卖房屋用写合同吗
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询签房屋买卖合同后反悔算违约吗
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验在线咨询共有人未经其他共有人同意与第三人签订的房屋买卖合同是否有权转移
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共有人未经其它共有人同意与第三人签订的房屋买卖合同为效力待定的合同,即其它共有人可以对合同的效力进行追认或撤销。而第三人也可以对其它共有人进行催告以确认合同的效力,或直接解除合同。至于房屋所有权是否转...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖纠纷未经共同人同意房屋如何处理?
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未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是: 1、对于登记在夫妻一方名下,登记权利人签署出卖夫妻共有房屋的情形,基本上认定合同有效 2、房屋登记在夫妻双方名下,一方对外出卖房屋存在两种情形: (1)登记权...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>遇到房屋买卖合同未经过共有人共同签字怎么办?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买了房子,房屋买卖合同已经网签未备案怎么办?
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如何查询已网签且未备案的房产 1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>未经抵押权人同意买卖是否有效
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唐婵娟律师| 专职律师,5年经验在线咨询签房屋抵押合同需要经过房屋共有人同意吗
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以共有财产作为抵押,需要取得共有人同意。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。也就是其他共有人在不知情的情况...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>买卖合同部分共有人不签字房屋是无效的吗
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你问题介绍的共有人要区分家式共有还是登记共有。家式共有,共有人在产权证上没有记载,则是有效的,买受人请求办理过户会支持,然后得到房屋所有权;登记共有,因房屋产权证上共有人有记载,共有人没有签字,对共有...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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