房屋产权争议

购房者需注意房屋产权问题，特别是二手房交易纠纷，可能导致购房者无法拥有完整产权。房屋产权需经国家主管机关确认，通过法定程序登记发证，确保房屋所有权的合法有效。根据《城市房地产管理法》，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 在买房过程中，购房者可能会遇到房产交易纠纷。其中，二手房交易纠纷最为常见。在房产纠纷中，大多是因为房屋产权问题引起的。房屋产权主要指按照国家法律规定所享有的权利。购买商品房的购房者通常能拥有房子的完整产权，但有一些特殊情况下，如共有产权住房，购房者可能无法随意购买。 房屋产权的确认是指国家主管机关通过特定的法律程序对房屋所有权的效力认定。房屋产权确认的法律后果是房屋所有权的合法有效。非政府主管机关未经法定程序不得自行对房屋产权进行确认，房屋产权的确认主要体现在房屋产权的登记制度中。根据我国《城市房地产管理法》，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 房屋产权争议案件的法律程序和争议解决途径 房屋产权争议案件的法律程序和争议解决途径涉及多个方面。在法律程序方面，当发生房屋产权争议时，一般需要通过起诉、受理、审理、判决等程序来解决。这包括提交起诉状、法庭受理...查看原文

房屋产权纠纷的诉讼时效是三年，自被害人知道自己权益受损日起三年内可以向法院起诉维护自己被侵犯的权利。法律对其另有规定的，从其规定。存在特殊情况的，也可以根据权利人的申请延长。一、土地承包纠纷是否适用诉讼时效适用。农村土地承包合同纠纷的诉讼时效适用一般诉讼时效，也就是三年的诉讼时效，从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、继承房产分割诉讼时效是多久？继承房产分割，如果不存在侵权行为，仅仅是继承人一直没有主张权利的，应当不受诉讼时效的限制。一般情况下，继承人因为继承权纠纷而提起诉讼的时效为三年时间，自继承人知道或者应该知道他的权利受侵犯之日起计算。2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，...查看原文

1、单证房/双证房双证房是指拥有产权证和土地证的房产；单证是指房屋只有产权证。2、房改房/已购公房房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，属于部分产权。3、集资房购买集资房要看集资单位的条款；集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。4、抵账房抵账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。5、房票子房房票子房仅有使用权，无产权。房票子是房屋使用权的俗称。公房即通常所说的房票子房，权利人只有使用权而无所有权。所以，购买这样的无产权房，相当于是长期租了一套房子在使用。6、经济适用房经济适用房规定五年内不能转让。经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房规定5年内不得转让，虽然政府部门有优先回购...查看原文

房产权属纠纷可通过协商、行政处理、仲裁或诉讼解决，当事人需根据纠纷性质选择合适方式。行政机关可受理投诉、作出决定，不服可复议或提起行政诉讼。仲裁或诉讼裁决后，不可再次申请仲裁或起诉同一纠纷。 房产权属纠纷可以通过协商解决、行政机关依职权处理或仲裁或诉讼程序解决。当事人应根据纠纷的性质及法律关系，选择合适的解决方式。如果纠纷各方无法协商解决，可以向行政机关投诉或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。行政机关根据主管范围受理后，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。仲裁或诉讼程序解决争议，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。 房屋产权纠纷解决的法律规定 房屋产权纠纷解决的法律规定是指针对房屋所有权、使用权、处分权等相关权益发生争议时，依法制定的一系列规定和程序。根据我国相关法律法规，房屋产权纠纷的解决可以通过诉讼和非诉讼两种方式进行。在诉讼方面，当事人可以向人民法院提起诉讼，通过法院审理、调解、判决等程序来解决争议。而非诉讼解决方式包括调解、仲裁、行政复议等，当事人可以根据具体情况选择合适的方式进行解决。此外，法律还规...查看原文

房屋产权纠纷的诉讼属于民事诉讼，因此房屋产权纠纷的诉讼流程完全依照《民事诉讼法》的规定来。《民事诉讼法》中规定的诉讼流程是： 1、原告向人民法院递交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本。也可以口头起诉。 2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，要进行审查。 3、被告收到起诉状副本15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告。 4、人民法院组成合议庭并告知原被告。 5、开庭审理。...查看原文

有争议的遗产房可以直接起诉或者协商解决。...查看原文

已经确权的宅基地不能再争议了。如果在提出争议，就得走法律程序。...查看原文

对农村房屋确权有争议的，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。对处理结果有异议的。可以向法院起诉。 《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。...查看原文