租赁合同未经登记出租人有效吗?
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未经登记批准的房屋租赁合同依然有效。因为租赁合同的登记备案手续并不是租赁合同的生效要件,未经登记,租...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>房屋出租人已出售房屋房屋租赁合同还有效吗
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租赁期间出租人出卖房屋的租赁合同还有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对未经房屋所有人出租合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
未经房东同意转租合同是否有效
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询出租房屋租赁合同无效如何起诉
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王书圣律师|律所主任,4年经验在线咨询共有房屋未经共有人同意可以出租吗?
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《城市房屋租赁管理办法》第6条是对出租房屋的禁止性规定,其中有一项就是“共有房屋未取得共有人同意的”,房屋不能出租。也就是说出租共有房屋必须取得共有人的同意。您承租房屋的时候,没有取得房屋的共有人的同...
河北在线咨询顾问团咨询我>>房屋所有权人未经抵押权人同意签订的卖房合同有效吗
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未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。只要房屋买卖合同符合合同的构成要件且不存在...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>住房租赁合同未经房屋共有人签字同意,是否有效?
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如果承租人是善意第三人,租赁合同有效,共有人认为自己的权益受损可向过错人追偿。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未经房屋所有人出租合同有效吗,律师怎么看
租房合同过期还有效吗
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验 在线咨询经济合同法还有效吗
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梁媚律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
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李萍律师| 合伙人,7年经验 在线咨询出租房屋未经合法批准建造合同是否有效
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未经合法批准建造的房屋,因其标的物具有违法性,该房屋租赁合同应为无效。 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定:有下列情形之一的房屋不得出租: 第(一)属于违法建筑的; 第(二)不符合安全、防灾等工程...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>房屋所有权人未经配偶同意房屋买卖合同是否有效?出卖人有哪些责任
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房屋所有权人一般为夫妻共同共有,但产权证上往往没有对配偶予以登记。根据法律规定,出卖共有产权的房屋只有共有人都同意出卖才能出让,而一些业主也拒绝让配偶到场,参与办理交易手续。在交易中,如只有一人到场时...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对未经房屋所有人出租合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
承租人未经允许将房屋租给别人,转租合同是否有效?
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《民法典》第七百一十六条规定出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同有解除权。并不必然导致合同无效。你...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房屋出租未经竣工验收是否有效
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未经竣工验收的房屋出租,在一般情形下是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>出租房屋要登记备案吗,未备案的房屋租赁合同有效吗
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出租房屋需要备案登记。同时,租赁合同是否有效,主要取决于合同的内容,与是否办理登记备案没有太大关系,...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>租房合同不公平有法律效力吗
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闵晓芳律师| 专职律师,6年经验在线咨询未经抵押权人同意买卖是否有效
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唐婵娟律师| 专职律师,5年经验在线咨询遇到未经房屋所有人出租合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋出租给承租人的房屋抵押合同有效吗?
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出租人把出租房抵押出去,原租赁合同也继续有效。根据法律规定,抵押人将已经出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>未经出租人同意房屋转租有效吗,具体是怎么规定的
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未经出租人同意房屋转租无效。转租房子必须符合一定的条件,并且征得出租人的同意才可,如果承租人在未经出租人同意的情况下擅自转租房子,出租人是有权利与承租人解除租房合同。...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>未经抵押权人同意签订的房屋租赁合同有效吗
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如果房屋的抵押权没有解除又未征得抵押权人同意,合同属于效力待定,若抵押权人同意了或者第三人代政府清偿贷款则合同有效,否则无效。在合同有效的情形下,就本案而言,你仍不能行使优先购买权,根据《最高人民法院...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>房屋转让未经同住人同意有效吗
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自己转让公租房的使用权的时候,没有经过同住人的同意这种情况是没有效的。有下列情形之一的,合同无效:一...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>签合同未经出租屋管理所会如何?
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签合同未经出租屋管理所其实不会怎么样,就是不太放心,不太敢相信吧,觉得挺害怕的,建议你还是走正规道路...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房屋租赁登记有何效力
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询房产抵押合同未办理登记有效吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询转租合同未经转租人同意有效吗?
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按照我国法律上的明确规定,并没有明令禁止承租人转租房子的行为,但实际中,并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租,就有人担心这种转租合同会不会被否定效力,会不会被认定为不属于能够转...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>租客未经房东同意转租,转租合同是否有效?次承租人有权占有房屋?
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转租房屋应经得出租人的同意,且转租的期限应当在本租的剩余期限之内,即转租合同约定的租赁期限终止之日要么与原租赁合同约定的重合,要么比原租赁合同约定的提前。这是因为原合同期限届满,承租人对租赁房屋不再享...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未经房屋所有人出租合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未经出租人同意擅自转租房屋有什么后果
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未经出租人同意擅自转租房屋的,除承担合同约定的违约责任外,还可能面临被出租人解除租赁合同、收回房屋、...
熊飞律师| 专职律师,17年经验 咨询我>>房屋抵押给个人有效吗
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周倩律师| 合伙人,1年经验在线咨询租户未经允许非法转租房屋,所签合同是否有效?主人怎么办?
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承租人未经出租人同意转租,出租人可以要求。承租人和次承租人所签合同有效。第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>未经过无权处分人的同意,房屋出售合同有效吗
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出卖人必须要有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。 1、房屋的所有权人出卖房屋的:应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致,必要时到房屋管理...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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