首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

租房合同不公平有法律效力吗

2022-04-17 2,234人已浏览
  • 闵晓芳律师

    闵晓芳律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：292

    拨打电话
专业分析
合同不公平，在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定，显失公平的合同，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说，租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起诉讼，或者向当地的仲裁机构提起仲裁，申请法院和仲裁机构判决撤销租房合同。但是需要注意的是，租房合同在被撤销之前是具有法律效力的。也就是说，租客不能仅仅依靠自己认为租房合同是不公平的判断，不履行合同的约定义务。因为这时候房东可以依照合同，主张租客存在违约行为，需要承担违约责任。因此，一旦发生租房合同显失公平的情形，租客应当及时请求司法的帮助，而不是直接不履约。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关合同范本下载

  • 什么样的离婚协议书才具有法...

    下载

  • 离婚协议书有法律效力最新整...

    下载

  • 最新 合法有效的劳动合同书...

    下载
    • 相关问题热门关注
    法师兄 律师视频 详情

    10963位在线律师最快3分钟内有回复

    立即咨询