没有预售许可证能不能签商品房买卖合同
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没有预售许可证是不能签商品房买卖合同的。商品房预售需要符合的条件有:已交付全部土地使用权出让金,取得...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>商品房买卖合同与预售合同的区别
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1、标的物不同: 商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。 商品房买卖合同是标的物...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对商品房没预售证买卖合同是有效的吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师,10年经验在线咨询没有预售许可的商品房买卖合同有效吗?
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未取得商品房预售许可证进行商品房买卖就是通常所说的无证销售。 根据《城市商品房预售管理办法》(2004修正)第六条的规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许...
山西在线咨询顾问团咨询我>>用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
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无效。依据我国相关法律的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同(预售)不盖章了吗
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房没预售证买卖合同是有效的吗,律师怎么看
商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师| 专职律师,7年经验 在线咨询没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师| 专职律师,6年经验 在线咨询没有商品房预售许可证,买卖合同是否有效
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当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 定...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>没有办理预售证的商品房有买卖合同吗
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没有预售证的商品房买卖合同无效。 开发商未取得商品房预售许可证与购房者签订商品房买卖合同的,应当是欺诈行为。 购房者可以根据上述法律规定,向法院起诉确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同。 此外,卖...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房没预售证买卖合同是有效的吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预售商品房买卖合同的诉讼时效怎么算
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预售商品房买卖合同的诉讼时效适用一般的诉讼时效,是3年。 《商品房预售合同》约定了双方当事人的权利义...
石健伟律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
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签订商品房预售合同后,不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形: 1、商品房买卖合同订立后,出...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>预售商品合同没有备案会有效吗
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商品预售合同没有备案有效,法律规定为商品预售合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到商品房没预售证买卖合同是有效的吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品房买卖合同没有购房指标有效吗
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没有购房指标签了购房合同有效,只要该购房合同是依法成立的。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>无商品房预售许可证买卖合同有效吗
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如果出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
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1、表面上看和怀疑都不能证明,开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实,谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含,开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖预售是指哪些
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商品房买卖预售是指房地产开发企业向买受人出售竣工验收合格的商品房,并由买受人支付房价的行为。本办法所...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买期房签的是不是商品房预售合同
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买期房签订的是商品房预售合同。预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现...
吴敏仪律师| 专职律师,3年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询没有预售许可订立的商品房买卖合同有效吗
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未取得商品房预售许可证进行商品房买卖就是通常所说的无证销售。 根据《城市商品房预售管理办法》(2004修正)第六条的规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>未办证的预售商品房买卖有效吗
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未办证的预售商品房买卖无效。预售商品房的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房没预售证买卖合同是有效的吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
可以商品房预售合同的是否分期付款买卖合同
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商品房预售合同不是分期付款买卖合同。 所谓分期付款买卖合同,指的是出卖方将出卖物交付给买受方,买受方...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同可以有担保人吗
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张强律师| 专职律师,7年经验在线咨询没有商品房预售许可证与预售合同有效吗
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未取得商品房预售许可证的商品房买卖,通常称为无证销售。根据《城市商品房预售管理办法》(2004年修订)第六条的规定: 商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同是预售合同吗?
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商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房...
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