购买商品房需要哪些预售资料
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商品房预售需要房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>商品房买卖合同(预售)不盖章了吗
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对商品房买卖预售是指哪些,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|专职律师,4年经验在线咨询商品房预售商品房预售方资格是指什么
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商品房预售方的资格具体如下: (一)预售方已交付全部土地使用权转让金,取得土地使用权证书。 (二)预售方持有建设项目规划许可证。 (三)预售方投入开发工程建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以...
山东在线咨询顾问团咨询我>>商品房预售中出现哪些情况买家可退房
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商品房买卖中出现以下情况之一时,买家可退房: 1、房屋主体结构质量问题导致无法交付; 2、交付后的房...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>哪些情况下商品房可以预售
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开发商只要达到了法律规定的条件,就可以对房屋进行预售,如:合法持有建设工程规划许可证、向政府主管部门...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房买卖预售是指哪些,律师怎么看
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询商品房买卖合同纠纷哪里管辖
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张景文律师| 专职律师,6年经验 在线咨询预售商品房买卖流程
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(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售是什么?商品房预售哪些特征?
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一、商品房预售是什么房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房买卖预售是指哪些,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预售商品房有哪些产权瑕疵
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1、部分产权。某些企业因效益不好,将企业自管房屋(如集资建房)以低于市场价向社会公开发售,购房者最终...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同与预售合同的区别
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1、标的物不同: 商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。 商品房买卖合同是标的物...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>如何查询买卖商品房预售合同是否备案
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可以通过下列途径知道商品房预售合同已登记备案: 1、直接向所购商品房所在地房管局询问预售批准情况; ...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询遇到商品房买卖预售是指哪些,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房买卖什么意思商品房买卖的特点是什么商品房预售的内容有哪些
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一、商品房预售是指什么商品房预售也称楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房要有哪些条件,哪些商品房预售是无效的?
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一、预售商品房要有哪些条件商品房预售合同的有效条件包括:主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指,根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定,商...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房抵押登记是指哪些情形
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法律关于预售商品房办理抵押登记的规定如下:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后,未经抵押权人同意,他人处分该不动产不发生物权变动的效力。...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>商品房没有预售证买卖合同是不是有效的
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商品房没预售证买卖合同是无效的。预售房的出卖人应当持有合法有效的预售许可证,未取得预售许可证进行预售...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询哪些是商品房现售,与商品房预售区别有哪些
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为,商品房预售又称卖楼花。商品房现售与商品房预售主要差异在于,商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>关于预售商品房买卖问题
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说,习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房买卖预售是指哪些,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买期房签的是不是商品房预售合同
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买期房签订的是商品房预售合同。预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现...
吴敏仪律师| 专职律师,3年经验 咨询我>>商品房买卖合同不公平怎么办
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房买卖合同预售登记手续哪些房屋买卖契约
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商品房买卖契约的预售登记手续的办理方式如下: 1、商品房的预售行为是一种房地产开发商将正在建设的商品房预先出售给买受人并支付定金或者房价款的行为。而商品房买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房买卖合同没有购房指标有效吗
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没有购房指标签了购房合同有效,只要该购房合同是依法成立的。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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