申请商品房预售许可需要提交的材料有哪些
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1、商品房预售许可申请书; 2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》; 3、开...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>商品房买卖合同预售是购房合同吗
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不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,是指商品房预售方和预...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对购买商品房需要哪些预售资料,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|专职律师,4年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询购买预售商品房,应当注意哪些问题?购买预售商品房有哪些注意事项
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购买预售商品房,应当注意的问题如下:1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎...
河北在线咨询顾问团咨询我>>商品房预售是否需要备案
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商品房预售需要备案。预售应在合同签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案,购房者...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房买卖购房者需要交哪些费用?
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商品房购房者要承担下列费用:支付购买房屋的价款;支付印花税等税费;以及支付预售合同登记备案费、他项权...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
购买商品房需要哪些预售资料,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询南京购房证明需要哪些材料
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验 在线咨询预售商品房如何购买?
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购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本,并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表,如不是法人代表,则要审查其是否持有《授权委托书》。另外还应要求发展商在合同上加盖公章。在签约时...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>如何选择商品房预售商品房, 购买商品房要注意哪些事项
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一、参考地价水准商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>针对购买商品房需要哪些预售资料,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房预售合同与预售认购书的区别在哪里
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1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买预售房需要注意哪些问题
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购买时要先查看商品房预售许可证,要善于签订对自己较为有利的合同,购买时一定要看房屋的平面示意图及工程...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>已购买的无预售证的商品房怎么办
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开发商售卖商品房,首先要向相关管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》,没有预售许可证的商品房...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>购买商品房如何维权
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潘景伟律师| 专职律师,4年经验在线咨询交房屋购置税需要准备哪些材料
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询遇到购买商品房需要哪些预售资料,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售房购买需要注意哪些
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现在许多房产开发商会采取房屋预售的方式卖方。房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售中,买受人有哪些法律风险,购买预售商品房有什么风险?
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购买预售商品房的风险有哪些商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式,虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等,但在商品房预售中仍存在着很多问题。一、购买预售商品房的风险...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>购买预售商品房要注意哪些,法律有哪些规定
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购买预售商品房要注意:注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>转让预售商品房要办理哪些手续
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转让预售商品房要办理的手续: 一、签订转让合同; 二、转让双方办理预售转让登记手续; 三、经批准后,...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房预售合同要履行哪些义务
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商品房预售合同出卖人的义务有: (一)按照约定的要求交付房屋; (二)保证房屋所有权的转移; (三)...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖注意哪些问题
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郭悦律师| 创始人,11年经验在线咨询购买过期商品能要求赔偿吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房预售许可证需要什么材料办理商品房预售许可证的材料有哪些呢
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一、商品房预售许可证需要什么材料商品房预售需要有商品房预售许可证,办理商品房预售许可证的材料有以下一些:1、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况(包括具体座落,申请预售的房屋面积、幢数、编...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>申领商品房预售许可证需要申报的资料有哪些?
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申报资料:1、行政事务审批申请表(原件)2、预售申请报告:写明申请预售的商品房基本情况(申领预售房屋的地址、小区建筑面积、房屋类型、幢数、面积、预售房门牌编号、工程进度、申请预售理由等)3、商品房预售...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到购买商品房需要哪些预售资料,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售中出现哪些情况买家可退房
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商品房买卖中出现以下情况之一时,买家可退房: 1、房屋主体结构质量问题导致无法交付; 2、交付后的房...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>办理房屋不动产权证需要哪些资料
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询预售商品房购房限购有哪些规定?
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预售商品房再转有限制。转让者应当有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,如果是没有登记备案的预售商品房则不能转让,法律规定不允许转让的预售商品房则不能转让。...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售有哪些条件,商品房预售法律要件有哪些
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售需具备以下条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门...
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