如何确认预售商品房未取得预售许可证
图文125人已浏览
出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
未取得许可证房屋预售合同有无效力
图文139人已浏览
无效力,若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同,应属于欺诈行为。出卖人订...
针对未取得预售许可证的商品房买卖合同是不是有效,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
视频1,420人观看
没取得预售许可可以买房吗
视频2,527人观看
开发商未取得商品房预售许可证明,此商品房预售合同的效力是怎样的
问答584人已浏览
合同时无效的。根据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破,在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的,此预售合同可以认...
开发商未取得商品房预售许可证合同能终止吗
图文158人已浏览
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款规定:“出卖人订...
未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担哪些责任
图文122人已浏览
未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担的责任是要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。 出卖人...
不明白,就问一问
未取得预售许可证的商品房买卖合同是不是有效,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
视频487人观看
商品房预售的意思是什么
视频585人观看
商品房买卖合同不备案生效吗
视频1,512人观看
签订买卖期间未取得商品房预售许可证的认购合同有效吗
问答584人已浏览
开发商在未取得商品房预售许可证,但在起诉前取得预售许可证的情况时,其与购房者签订的认购协议,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:“出卖人未取得商品房预售许可...
期房未取得预售许可证是否可以买卖
问答584人已浏览
没有预售许可证的期房不可以买卖。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证...
针对未取得预售许可证的商品房买卖合同是不是有效,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商未取得预售许可证的买卖合同符合法律要求吗
图文64人已浏览
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预...
未取得商品预售许可证的房子有哪些法律后果
图文263人已浏览
购买未取得《商品预售许可证》的房子法律后果有:开发商与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在...
未取得房产证的预售商品房是否可以转让
图文141人已浏览
未取得房产证的预售商品房不可以转让。...
网签合同是商品房买卖合同吗
视频2,039人观看
商品房买卖合同是不动产纠纷吗
视频3,078人观看
遇到未取得预售许可证的商品房买卖合同是不是有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商未取得商品房预售许可证明,买受人起诉后,该合同是否有效?
问答584人已浏览
1、如果在起诉前开发商还没有取得商品房预售许可证明,则合同无效, 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房...
购房合同未取得预售许可证也未办理许可证是否有效
问答584人已浏览
未取得商品房预售许可证的开发商签订的合同无效。但在起诉前取得商品房预售许可证的,可视为有效。此外,开发商未取得商品房预售许可证,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,...
未取得预售许可证怎样处罚,吊销商品房预售许可证的
问答584人已浏览
1、根据《城市商品房预售管理办法》第十三条的规定,开发企业未取得商品房预售许可证的,按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定进行处罚。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定,违反本条例...
用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
图文89人已浏览
无效。依据我国相关法律的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定...
未取得预售许可合同存在效力吗
图文114人已浏览
未取得预售许可时签订的协议通常是无效的。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同...
问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同金额写错有效吗
视频1,789人观看
商品房买卖合同网签的法律效力
视频2,099人观看
买受人没有取得商品房预售许可证, 卖房时合同可以卖掉吗?
问答584人已浏览
没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售...
没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
问答584人已浏览
1、表面上看和怀疑都不能证明,开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实,谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含,开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
遇到未取得预售许可证的商品房买卖合同是不是有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
无商品房预售许可证的房屋买卖违法吗
图文992人已浏览
无商品房预售许可证的房屋买卖是违法的。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,我国商品房预售...
没房产证的房屋买卖合同是否有效
视频629人观看
已经取得房屋买卖预售许可证但未取得预售许可证, 产品交易中有何利弊
问答584人已浏览
商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
商品房买卖合同中没有商品房预售许可证是代表什么
问答584人已浏览
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管...